Rua Fernando Sanabria, 229 (Campo Limpo)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.789/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.789/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 265 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.842/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.737/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da listaR$ 2.305/m²
Financiadas77%
  1. 31/07/2026PR 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 223 mil (77%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
  2. 11/03/2026PR 5 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (80%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  3. 20/03/2026PR 4 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (62%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  4. 31/10/2025PR 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (50%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  5. 11/09/2025PR 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (76%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  6. 21/07/2025PR 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  7. 26/05/2025PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 203 mil (78%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  8. 29/04/2025PR 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 204 mil (78%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  9. 29/01/2025PR 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 167 mil (68%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
  10. 31/10/2024PR 4 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (80%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
  11. 01/08/2024PR 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 153 mil (70%)95 m²R$ 218.000R$ 2.295/m²
  12. 06/02/2024PR 5 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 128 mil (49%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  13. 18/03/2022PR 5 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (80%)95 m²R$ 291.000R$ 3.063/m²
  14. 09/09/2021PR 2 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (52%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  15. 23/03/2021PR 3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (80%)95 m²R$ 247.000R$ 2.600/m²
  16. 09/02/2021PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (59%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  17. 08/02/2021PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (68%)95 m²R$ 216.500R$ 2.279/m²
  18. 26/01/2021PR 5 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
  19. 21/12/2020PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
  20. 31/03/2020PR 3 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (65%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
  21. 10/01/2020PR 5 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
  22. 05/08/2019PR 3 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (80%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  23. 30/01/2019PR 3 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (79%)95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
  24. 29/08/2017PR 5 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 239.000R$ 2.516/m²
  25. 14/08/2017PR 5 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido95 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.712 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~63 unidades de 95 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.498 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
23 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.558/m² · 3R$ 1.929/m² · 14
2012R$ 1.737/m² · 3R$ 2.258/m² · 9
2013R$ 2.026/m² · 8R$ 2.263/m² · 15
2014R$ 2.211/m² · 5R$ 2.316/m² · 7
2015R$ 2.316/m² · 1R$ 2.927/m² · 6
2016R$ 2.421/m² · 4R$ 2.474/m² · 5
2017R$ 2.516/m² · 1R$ 2.516/m² · 7
2018—R$ 3.065/m² · 4
2019R$ 2.289/m² · 2R$ 2.368/m² · 3
2020R$ 1.895/m² · 3R$ 2.579/m² · 9
2021R$ 2.600/m² · 5R$ 2.632/m² · 11
2022R$ 3.063/m² · 1R$ 3.064/m² · 4
2024R$ 2.684/m² · 3R$ 2.737/m² · 5
2025R$ 2.684/m² · 6R$ 2.737/m² · 8
2026R$ 2.842/m² · 3R$ 2.842/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520172020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.558/m²
20123 vendas · R$ 1.737/m²
20138 vendas · R$ 2.026/m²
20145 vendas · R$ 2.211/m²
20151 vendas · R$ 2.316/m²
20164 vendas · R$ 2.421/m²
20171 vendas · R$ 2.516/m²
20192 vendas · R$ 2.289/m²
20203 vendas · R$ 1.895/m²
20215 vendas · R$ 2.600/m²
20221 vendas · R$ 3.063/m²
20243 vendas · R$ 2.684/m²
20256 vendas · R$ 2.684/m²
20263 vendas · R$ 2.842/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2067%
  • Minha Casa Minha Vida310%
  • Sem financiamento informado723%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2067%R$ 5 mi
Minha Casa Minha Vida310%R$ 738 mil
Sem financiamento informado723%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4992%
  • Execuções, leilões e retomadas47,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4992%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas47,5%R$ 651 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 2.842/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Fernando Sanabria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 182Apartamento50R$ 3.520/m²R$ 218 mil
Nº 270Apartamento14R$ 4.063/m²R$ 252 mil

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