Rua Enga Amalia Perola Cassab, 415 (Campo Limpo)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.261/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
121 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 299 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.261/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 264 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.095/m²
Unidade típica
R$ 254 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.908/m² – R$ 2.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas68%
  1. 19/08/2026AP 405 TR 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (74%)121 m²R$ 299.000R$ 2.471/m²
  2. 27/05/2026AP 205 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 276.000R$ 2.319/m²
  3. 29/05/2026AP 207 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
  4. 23/04/2026AP 403 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 264.000R$ 2.182/m²
  5. 17/03/2026AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
  6. 08/09/2025AP 301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
  7. 07/08/2025AP 302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga117 m²R$ 249.000R$ 2.128/m²
  8. 11/07/2025AP 406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20130,05% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 230.000—
  9. 11/07/2025AP 406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20130,05% transferidoc/ vaga121 m²R$ 3.916—
  10. 28/03/2025AP 201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 189 mil (77%)c/ vaga117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
  11. 13/03/2025AP 505 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
  12. 20/02/2025AP 502 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 183 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
  13. 31/01/2025AP 403 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
  14. 21/01/2025AP 208 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 20130,47% transferidoSFH · R$ 151 mil (70%)115 m²R$ 215.000—
  15. 04/10/2024AP 308 Bl 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (47%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
  16. 05/07/2024AP 302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  17. 21/06/2024AP 502 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
  18. 20/06/2024AP 507 T3Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 105 mil (42%)117 m²R$ 250.000—
  19. 14/06/2024AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 236.000R$ 1.950/m²
  20. 20/06/2024AP 507 T3Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferido117 m²R$ 2.640—
  21. 02/05/2024AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (79%)c/ vaga119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  22. 26/02/2024AP 401 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 161 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
  23. 22/01/2024AP 105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 166.763R$ 1.378/m²
  24. 05/10/2023AP 505 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 149.000R$ 1.231/m²
  25. 08/08/2023AP 306 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 207 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.069 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
60 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.570/m² · 3R$ 1.570/m² · 3
2017R$ 1.681/m² · 6R$ 1.681/m² · 10
2018R$ 1.904/m² · 6R$ 1.777/m² · 9
2019R$ 1.739/m² · 5R$ 1.719/m² · 13
2020R$ 1.653/m² · 12R$ 1.652/m² · 23
2021R$ 1.796/m² · 12R$ 1.812/m² · 19
2022R$ 1.846/m² · 9R$ 1.832/m² · 16
2023R$ 2.009/m² · 7R$ 1.951/m² · 14
2024R$ 1.966/m² · 7R$ 1.950/m² · 11
2025R$ 2.047/m² · 6R$ 1.818/m² · 21
2026R$ 2.261/m² · 5R$ 2.103/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152016201812 vendas2020202220242026
Ver tabela
20163 vendas · R$ 1.570/m²
20176 vendas · R$ 1.681/m²
20186 vendas · R$ 1.904/m²
20195 vendas · R$ 1.739/m²
202012 vendas · R$ 1.653/m²
202112 vendas · R$ 1.796/m²
20229 vendas · R$ 1.846/m²
20237 vendas · R$ 2.009/m²
20247 vendas · R$ 1.966/m²
20256 vendas · R$ 2.047/m²
20265 vendas · R$ 2.261/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.094/m²1,5 mil2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.284/m² – R$ 1.341/m²0
R$ 1.341/m² – R$ 1.397/m²1
R$ 1.397/m² – R$ 1.454/m²0
R$ 1.454/m² – R$ 1.511/m²0
R$ 1.511/m² – R$ 1.567/m²0
R$ 1.567/m² – R$ 1.624/m²0
R$ 1.624/m² – R$ 1.681/m²2
R$ 1.681/m² – R$ 1.737/m²0
R$ 1.737/m² – R$ 1.794/m²0
R$ 1.794/m² – R$ 1.850/m²2
R$ 1.850/m² – R$ 1.907/m²0
R$ 1.907/m² – R$ 1.964/m²1
R$ 1.964/m² – R$ 2.020/m²2
R$ 2.020/m² – R$ 2.077/m²0
R$ 2.077/m² – R$ 2.133/m²3
R$ 2.133/m² – R$ 2.190/m²2
R$ 2.190/m² – R$ 2.247/m²1
R$ 2.247/m² – R$ 2.303/m²2
R$ 2.303/m² – R$ 2.360/m²1
R$ 2.360/m² – R$ 2.416/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5664%
  • Minha Casa Minha Vida44,5%
  • Sem financiamento informado2832%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5664%R$ 12,6 mi
Minha Casa Minha Vida44,5%R$ 804 mil
Sem financiamento informado2832%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8890%
  • Cessões de direitos22%
  • Execuções, leilões e retomadas88,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8890%R$ 18,1 mi
Cessões de direitos22%R$ 381 mil
Execuções, leilões e retomadas88,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 253.524R$ 2.095/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Enga Amalia Perola Cassab

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa49R$ 3.627/m²R$ 627 mil
Nº 20Apartamento72R$ 2.004/m²R$ 250 mil

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