Rua Enga Amalia Perola Cassab, 10 (Campo Limpo)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 623 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.627/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 627 mil
185 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 623 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.627/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 627 mil (185 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.627/m²
Unidade típica
R$ 669 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 623 mil
Maior valorR$ 839 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas80%
  1. 13/07/2026CS 50 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 453 mil (73%)179 m²R$ 623.000R$ 3.480/m²
  2. 04/02/2026CS 4 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 411 mil (79%)161 m²R$ 520.000R$ 3.230/m²
  3. 16/12/2025CS 20 E VGResidência · construído em 2012192 m²R$ 838.800R$ 4.369/m²
  4. 18/11/2025CS 18 E VGResidência · construído em 2012192 m²R$ 739.800R$ 3.853/m²
  5. 11/11/2025CS 25 E VGResidência · construído em 2012190 m²R$ 630.000R$ 3.316/m²
  6. 28/11/2025CS 6 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (58%)159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
  7. 10/05/2025CS 61 E VGResidência · construído em 2012SFI · R$ 310 mil (44%)244 m²R$ 710.000R$ 2.910/m²
  8. 20/02/2025CS 36 E VGResidência · construído em 2012193 m²R$ 702.950R$ 3.642/m²
  9. 15/01/2025CS 12 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 399 mil (63%)171 m²R$ 635.000R$ 3.713/m²
  10. 11/12/2024CS 25 E VGResidência · construído em 2012190 m²R$ 358.500R$ 1.887/m²
  11. 18/11/2024CS 39 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 687 mil (86%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  12. 01/08/2024CS 46 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 472 mil (80%)158 m²R$ 590.000R$ 3.734/m²
  13. 19/06/2024CS 52 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (27%)190 m²R$ 630.000R$ 3.316/m²
  14. 15/09/2023CS 33 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 403 mil (76%)190 m²R$ 530.000R$ 2.789/m²
  15. 16/05/2023CS 60 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (80%)244 m²R$ 700.000R$ 2.869/m²
  16. 20/01/2023CS 58 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 493 mil (85%)190 m²R$ 580.000R$ 3.053/m²
  17. 25/11/2022CS 14 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (80%)194 m²R$ 650.000R$ 3.351/m²
  18. 29/08/2022CS 60 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (80%)244 m²R$ 650.000R$ 2.664/m²
  19. 17/12/2021CS 32 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 408 mil (80%)190 m²R$ 510.000R$ 2.684/m²
  20. 30/11/2021CS 17 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (67%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
  21. 25/10/2021CS 51 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (72%)210 m²R$ 485.000R$ 2.310/m²
  22. 25/09/2021CS 59 E VGResidência · construído em 2012236 m²R$ 368.600R$ 1.562/m²
  23. 10/08/2021CS 11 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 365 mil (63%)167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
  24. 02/07/2021CS 30 E VGResidência · construído em 2012190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
  25. 08/07/2021CS 40 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (62%)158 m²R$ 387.000R$ 2.449/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.231 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 12 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
32 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20142018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.342/m² · 9R$ 2.342/m² · 9
2015R$ 2.241/m² · 3R$ 2.241/m² · 3
2016R$ 2.970/m² · 2R$ 2.970/m² · 2
2018R$ 2.410/m² · 1R$ 2.410/m² · 1
2019R$ 2.526/m² · 3R$ 2.526/m² · 3
2020R$ 1.808/m² · 1R$ 1.808/m² · 1
2021R$ 2.714/m² · 12R$ 2.714/m² · 12
2022R$ 3.007/m² · 2R$ 3.007/m² · 2
2023R$ 2.869/m² · 3R$ 2.869/m² · 3
2024R$ 3.525/m² · 4R$ 3.525/m² · 4
2025R$ 3.713/m² · 7R$ 3.713/m² · 7
2026R$ 3.355/m² · 2R$ 3.355/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101520142016201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 2.342/m²
20153 vendas · R$ 2.241/m²
20162 vendas · R$ 2.970/m²
20181 vendas · R$ 2.410/m²
20193 vendas · R$ 2.526/m²
20201 vendas · R$ 1.808/m²
202112 vendas · R$ 2.714/m²
20222 vendas · R$ 3.007/m²
20233 vendas · R$ 2.869/m²
20244 vendas · R$ 3.525/m²
20257 vendas · R$ 3.713/m²
20262 vendas · R$ 3.355/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3178%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado820%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3178%R$ 16,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 710 mil
Sem financiamento informado820%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4988%
  • Execuções, leilões e retomadas35,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4988%R$ 25,5 mi
Execuções, leilões e retomadas35,4%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos47,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 669.653R$ 3.620/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Enga Amalia Perola Cassab

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento72R$ 2.004/m²R$ 250 mil
Nº 415Apartamento78R$ 2.261/m²R$ 264 mil

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