Rua Eliane Araújo Neves (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Eliane Araújo Neves, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 469, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.533/m²6 vendas · mediana R$ 329 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 376 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.530/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas24%
- 15/06/2026Rua Eliane Araújo Neves, 236JD PIRAJUSSARAResidência · construído em 197385 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 22/05/2026Rua Eliane Araújo Neves, s/nº (perto do nº 249)LT 4 QD 4Residência · construído em 201050% transferido372 m²R$ 550.000—
- 06/06/2025Rua Eliane Araújo Neves, 530CS 8Residência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (26%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 15/02/2025Rua Eliane Araújo Neves, 558CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 315.471R$ 3.093/m²
- 28/02/2025Rua Eliane Araújo Neves, 469CasaResidência · construído em 1988121 m²R$ 243.787R$ 2.015/m²
- 30/08/2024Rua Eliane Araújo Neves, 451CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (24%)115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 07/12/2023Rua Eliane Araújo Neves, 125CasaResidência · construído em 1980111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
- 17/09/2021Rua Eliane Araújo Neves, 308JD PIRAJUSSARAResidência · construído em 198271 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- 07/04/2021Rua Eliane Araújo Neves, 250252Residência · construído em 197070 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 15/01/2021Rua Eliane Araújo Neves, 473PAR LT 6 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 384 mil (66%)121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 29/10/2020Rua Eliane Araújo Neves, 474CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 406 mil (80%)140 m²R$ 507.500R$ 3.625/m²
- 05/10/2020Rua Eliane Araújo Neves, 244JD PIRAJUSSAResidência · construído em 1990120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 14/10/2020Rua Eliane Araújo Neves, 526CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 239 mil (80%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 28/08/2020Rua Eliane Araújo Neves, 293CasaResidência · construído em 1971122 m²R$ 366.751R$ 3.006/m²
- 07/06/2019Rua Eliane Araújo Neves, 366CasaResidência · construído em 1986141 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/05/2019Rua Eliane Araújo Neves, 366CasaResidência · construído em 1986141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 08/05/2018Rua Eliane Araújo Neves, 218JD PIRAJUSSAResidência · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/07/2016Rua Eliane Araújo Neves, 228230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795% transferido70 m²R$ 199.500—
- 28/07/2016Rua Eliane Araújo Neves, 228230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675% transferido70 m²R$ 10.500—
- 27/04/2016Rua Eliane Araújo Neves, 547PEG AO N539Residência · construído em 197050 m²R$ 217.644R$ 4.353/m²
- 24/06/2015Rua Eliane Araújo Neves, 66CasaResidência · construído em 1975115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 30/12/2014Rua Eliane Araújo Neves, 565ESQ RUA K LTResidência · construído em 198580 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 30/09/2014Rua Eliane Araújo Neves, 522CS 6Residência · construído em 197891 m²R$ 172.000R$ 1.890/m²
- 11/08/2014Rua Eliane Araújo Neves, 9898 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido56 m²R$ 40.000—
- 09/01/2014Rua Eliane Araújo Neves, 473PAR LT 6 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 344 mil (70%)121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.005/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.465/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.050/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.151/m² · 4 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 901/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.093/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925%
- Anos 701435%
- Anos 801743%
- Anos 90513%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 14 | 35% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 17 | 43% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,5% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Execuções, leilões e retomadas49,8%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 972 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3893%
- Comercial horizontal24,9%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 93% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 377.351R$ 3.527/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eliane Araújo Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 598 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 416 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 327 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 118 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 339 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 309 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 672 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 510 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 542 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 803 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 404 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 670 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.632/m² | R$ 560 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 825 mil |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 531 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 511 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 296 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 444 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 642 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 375 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 502 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 568 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 596 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eliane Araújo Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliane Araújo Neves?
A Rua Eliane Araújo Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eliane Araújo Neves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eliane Araújo Neves vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliane Araújo Neves?
É o nº 469, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliane Araújo Neves?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Eliane Araújo Neves, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.