Rua Eliane Araújo Neves, 469 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.632/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 244 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.632/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 560 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.533/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.530/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1988121 m²R$ 243.787R$ 2.015/m²
- 04/01/2012CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (54%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.005/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.050/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.151/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 901/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 594 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 377.351R$ 3.527/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eliane Araújo Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 670 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 825 mil |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 531 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 511 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 296 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 444 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 642 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 375 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 502 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 568 mil |