Rua Cabaxi (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Cabaxi, no Campo Limpo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 414, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.424/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.348/m² – R$ 3.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.399/m²
Financiadas30%
- 11/06/2026Rua Cabaxi, 414CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 477 mil (90%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 13/04/2026Rua Cabaxi, 298CasaResidência · construído em 2000132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 27/02/2026Rua Cabaxi, 282CasaResidência · construído em 1987132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 19/08/2025Rua Cabaxi, 343CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 16/12/2024Rua Cabaxi, 223CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2023Rua Cabaxi, 428CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
- 25/05/2023Rua Cabaxi, 382LT 379 QD F LD LResidência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 132.000—
- 06/04/2023Rua Cabaxi, 414CS 8Residência · construído em 2009114 m²R$ 258.230R$ 2.265/m²
- 19/10/2022Rua Cabaxi, 396400 LT 94 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 30.000R$ 300/m²
- 25/11/2020Rua Cabaxi, 179CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 122.000R$ 1.525/m²
- 21/08/2019Rua Cabaxi, 512CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (80%)209 m²R$ 390.000R$ 1.866/m²
- 30/05/2019Rua Cabaxi, 500CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 10/05/2018Rua Cabaxi, 237CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (69%)88 m²R$ 437.000R$ 4.966/m²
- 30/05/2018Rua Cabaxi, 372CasaResidência · construído em 198231% transferido86 m²R$ 315.000—
- 30/11/2017Rua Cabaxi, 327CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 242 mil (55%)82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 17/05/2016Rua Cabaxi, 500CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 09/10/2015Rua Cabaxi, 414CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (50%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 26/06/2015Rua Cabaxi, 159CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (80%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 30/04/2015Rua Cabaxi, 237CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 65.000R$ 739/m²
- 30/04/2015Rua Cabaxi, 237CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 45.000R$ 511/m²
- 19/12/2014Rua Cabaxi, 153138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200425% transferido800 m²R$ 70.000—
- 22/05/2014Rua Cabaxi, 256CasaResidência · construído em 1985118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 01/11/2013Rua Cabaxi, 451CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 40.000R$ 455/m²
- 19/07/2013Rua Cabaxi, 216CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 14/05/2013Rua Cabaxi, 414CS 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 295 mil (89%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.948/m² · 4 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 300/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.440/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7048,3%
- Anos 802858%
- Anos 9024,2%
- 2000–20091021%
- 2010 em diante48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 8,3% | R$ 675 mil |
| Anos 80 | 28 | 58% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,2% | R$ 522 mil |
| 2000–2009 | 10 | 21% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Operações societárias816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 8 | 16% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3978%
- Comercial horizontal510%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48%
- Terreno24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 78% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 10% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8% | R$ 675 mil |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.424/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabaxi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Outros | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.229/m² | R$ 658 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 181 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 214 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 398 mil |
| Nº 237 | Casa | 3 | R$ 1.280/m² | R$ 113 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 493 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 335 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 595 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 426 mil |
| Nº 274 | Loja | 2 | R$ 5.115/m² | R$ 911 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 310 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 330 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.275/m² | R$ 761 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 588 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 377/m² | R$ 38 mil |
| Nº 414 | Casa | 6 | R$ 5.434/m² | R$ 619 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 83 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 477 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 884/m² | R$ 78 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 374 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabaxi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabaxi?
A Rua Cabaxi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabaxi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cabaxi vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabaxi?
É o nº 414, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabaxi?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Cabaxi, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.