Rua Berco Udler (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Berco Udler, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.483/m²4 vendas · mediana R$ 340 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 364 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.693/m² – R$ 4.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas41%
- 03/04/2026Rua Berco Udler, 139CasaResidência · construído em 1994101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 18/03/2026Rua Berco Udler, 374CasaResidência · construído em 1995179 m²R$ 380.000R$ 2.123/m²
- 22/08/2025Rua Berco Udler, 606CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 291 mil (70%)108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 23/09/2024Rua Berco Udler, 390A JD CATANDUVAResidência · construído em 196750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 07/03/2023Rua Berco Udler, 133PT LT 27 QD 18Residência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (80%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 27/01/2023Rua Berco Udler, 378CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 409 mil (77%)100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 31/01/2022Rua Berco Udler, 647CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (78%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 13/07/2021Rua Berco Udler, 769LT 41 QD 8Residência · construído em 1986SFH · R$ 375 mil (56%)90 m²R$ 675.000R$ 7.500/m²
- 13/04/2021Rua Berco Udler, 642CasaResidência · construído em 197962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 08/06/2020Rua Berco Udler, 536CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 135.000R$ 1.570/m²
- 14/09/2018Rua Berco Udler, 155CasaResidência · construído em 1984122 m²R$ 219.147R$ 1.796/m²
- 14/09/2018Rua Berco Udler, 133PT LT 27 QDResidência · construído em 198085 m²R$ 167.002R$ 1.965/m²
- 20/07/2018Rua Berco Udler, 671PAR LT 32 QDResidência · construído em 198350% transferido99 m²R$ 100.000—
- 04/12/2017Rua Berco Udler, 584CasaResidência · construído em 2008108 m²R$ 247.200R$ 2.289/m²
- 26/10/2017Rua Berco Udler, 567CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 126 mil (36%)195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
- 27/10/2017Rua Berco Udler, 562CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 153.000R$ 1.800/m²
- 22/09/2017Rua Berco Udler, 589CasaResidência · construído em 198650% transferido75 m²R$ 64.932—
- 25/07/2017Rua Berco Udler, 227CasaResidência · construído em 199212,5% transferido103 m²R$ 15.000—
- 25/07/2017Rua Berco Udler, 217CasaResidência · construído em 199212,5% transferido103 m²R$ 15.000—
- 02/12/2016Rua Berco Udler, 581CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 236 mil (69%)75 m²R$ 340.500R$ 4.540/m²
- 30/04/2015Rua Berco Udler, 147JD CATANDUVAResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (70%)163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 06/03/2015Rua Berco Udler, 374CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (83%)179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 15/10/2014Rua Berco Udler, 671PAR LT 32 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (33%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 29/08/2013Rua Berco Udler, 532LT 16B QD5Residência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (89%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 04/07/2013Rua Berco Udler, 640CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (52%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.694/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.540/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.881/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 6.331/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.322/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.331/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70516%
- Anos 801444%
- Anos 90619%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,7%
- Residencial horizontal3184%
- Terreno514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,7% | R$ 270 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 84% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 5 | 14% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 364.999R$ 3.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Berco Udler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 497 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 687 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 4.807/m² | R$ 409 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 289 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 693 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 361 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 199 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 2.789/m² | R$ 499 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 645 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 227 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 875 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 205 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 264 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 605 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 587 mil |
| Nº 584 | Casa | 2 | R$ 6.881/m² | R$ 743 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 443 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 603 mil |
| Nº 642 | Casa | 2 | R$ 8.805/m² | R$ 546 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 578 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 551 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 903 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Berco Udler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Berco Udler?
A Rua Berco Udler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Berco Udler?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Berco Udler vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Berco Udler?
É o nº 133, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Berco Udler?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Berco Udler, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.