Rua Americo Falcao, 417 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.911/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.911/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 358 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.829/m²
Financiadas—
- 29/06/2021CASA 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (79%)123 m²R$ 190.000R$ 1.545/m²
- 15/02/2019CASA 7Residência · construído em 200450% transferido123 m²R$ 30.467—
- 23/10/2015CASA 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 172 mil (66%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.395 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 698 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.594/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 914/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 30 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Americo Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 840 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 9 | R$ 2.904/m² | R$ 253 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 504 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 667 mil |
| Nº 365 | Terreno | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 456 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 501 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 554 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 379/m² | R$ 114 mil |