Rua Americo Falcao, 125 (Campo Limpo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 307 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.904/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 253 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 307 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.904/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 253 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.904/m²
Unidade típica
R$ 253 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas50%
  1. 31/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (70%)87 m²R$ 307.000R$ 3.529/m²
  2. 11/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 187.000R$ 2.149/m²
  3. 07/02/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  4. 04/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (80%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  5. 20/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  6. 21/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (66%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  7. 01/09/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 194 mil (78%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  8. 13/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (88%)87 m²R$ 165.000R$ 1.897/m²
  9. 27/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 94 mil (65%)87 m²R$ 144.000R$ 1.655/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~22 unidades de 87 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 480 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.655/m² · 1R$ 1.655/m² · 1
2012R$ 1.897/m² · 1R$ 1.897/m² · 1
2014R$ 2.874/m² · 1R$ 2.874/m² · 1
2022R$ 2.816/m² · 2R$ 2.816/m² · 2
2023R$ 2.586/m² · 1R$ 2.586/m² · 1
2024R$ 2.414/m² · 1R$ 2.414/m² · 1
2025R$ 2.839/m² · 2R$ 2.839/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201220142 vendas2022202320242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.655/m²
20121 vendas · R$ 1.897/m²
20141 vendas · R$ 2.874/m²
20222 vendas · R$ 2.816/m²
20231 vendas · R$ 2.586/m²
20241 vendas · R$ 2.414/m²
20252 vendas · R$ 2.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 742 mil
Sem financiamento informado350%R$ 677 mil

Calculadora

R$ 252.607R$ 2.904/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Americo Falcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Loja1R$ 2.616/m²R$ 840 mil
Nº 232Casa1R$ 5.856/m²R$ 504 mil
Nº 267Galpão, indústria e serviços1R$ 3.308/m²R$ 1,7 mi
Nº 273Galpão, indústria e serviços1R$ 2.667/m²R$ 667 mil
Nº 365Terreno1R$ 1.366/m²R$ 456 mil
Nº 417Casa2R$ 2.911/m²R$ 358 mil
Nº 493Casa1R$ 4.821/m²R$ 501 mil
Nº 499Casa1R$ 5.323/m²R$ 554 mil
Nº 510Casa1R$ 379/m²R$ 114 mil

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