Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1900 (Campo Limpo)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 141 vendas · mediana R$ 227 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.402/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas60%
- 24/06/2025AP 24 E VG 91Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga102 m²R$ 25.000—
- 17/04/2025AP 14 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 163.000R$ 1.598/m²
- 25/03/2025AP 11 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 31/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199475 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 27/09/2024AP 22 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 20/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 146 mil (70%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 13/08/2024AP 24 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 30/08/2024AP 22 E VG 122Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 224.000R$ 2.358/m²
- 18/07/2024AP 14E VG 108Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga93 m²R$ 128.000R$ 1.376/m²
- 13/06/2024AP 14 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 17/05/2024AP 13 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 152 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 09/02/2024AP 11 E VG 60Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 30/06/2023AP 21 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 175.000R$ 1.716/m²
- 19/04/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 54 mil (34%)75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- 06/03/2023AP 12 E VG 69Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
- 23/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 159.110R$ 1.894/m²
- 19/01/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199475 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 30/09/2022AP 13 E VG 119Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 16/09/2022AP 13 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 155.000R$ 1.520/m²
- 23/08/2022AP 14 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 05/08/2022AP 22 E VG 122Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga95 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
- 26/07/2022AP 13 E VG 107Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 22/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (75%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 14/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 154.258R$ 1.836/m²
- 10/05/2022AP 23 E VG 66Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 138 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.000 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~149 unidades de 102 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 3.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
56 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 798/m² · 36 | R$ 931/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.353/m² · 14 | R$ 1.373/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.252/m² · 10 | R$ 1.239/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.567/m² · 9 | R$ 1.674/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 22 | R$ 1.883/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.656/m² · 6 | R$ 2.049/m² · 38 |
| 2017 | R$ 1.794/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.873/m² · 6 | R$ 1.919/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 13 | R$ 1.887/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 1.947/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.716/m² · 9 | R$ 1.995/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.737/m² · 11 | R$ 2.034/m² · 32 |
| 2023 | R$ 1.894/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.358/m² · 9 | R$ 2.375/m² · 30 |
| 2025 | R$ 1.730/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.478/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 798/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5458%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado3740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 58% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 190 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 40% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16990%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas168,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 90% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 8,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 2.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18598%
- Comercial vertical31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 185 | 98% | R$ 23 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,6% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 249.804R$ 2.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1181 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1220 | Casa | 16 | R$ 5.706/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1500 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1666 | Apartamento | 193 | R$ 2.402/m² | R$ 260 mil |