Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666 (Campo Limpo)
Foram registradas 193 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.402/m²
- Vendas registradas
- 193
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.402/m²Neste prédio: 193 vendas · mediana R$ 260 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.402/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 1.947/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026AP 32 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (80%)102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 27/08/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 15/07/2026AP 101 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (79%)102 m²R$ 272.000R$ 2.667/m²
- 15/07/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 03/06/2026AP 05 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 14/05/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 19/05/2026AP 21 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 252 mil (80%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 11/05/2026AP 93 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
- 19/05/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 13/03/2026AP 91 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 90 mil (29%)102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 11/03/2026AP 186 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 229 mil (80%)102 m²R$ 287.000R$ 2.814/m²
- 27/03/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 09/03/2026AP 51 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 09/02/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 23/01/2026AP 62 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (78%)102 m²R$ 256.000R$ 2.510/m²
- 19/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 270.322R$ 2.392/m²
- 24/11/2025AP 75 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (77%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/11/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 145.861R$ 1.291/m²
- 31/10/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 89.067R$ 788/m²
- 30/09/2025AP 21 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 278 mil (79%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 26/08/2025AP 131 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 30/07/2025AP 135 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (56%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 17/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 157 mil (68%)c/ vaga113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 11/06/2025AP 161 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (70%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 18/06/2025AP 146 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 176 mil (65%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.524 m²
197 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~203 unidades de 104 m²
Vendas registradas
193
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
112 de 258 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 931/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.373/m² · 13 |
| 2013 | R$ 531/m² · 24 | R$ 1.239/m² · 13 |
| 2014 | R$ 575/m² · 32 | R$ 1.674/m² · 20 |
| 2015 | R$ 544/m² · 6 | R$ 1.883/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.049/m² · 34 | R$ 2.049/m² · 38 |
| 2017 | R$ 1.930/m² · 15 | R$ 1.917/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.912/m² · 6 | R$ 1.919/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.912/m² · 20 | R$ 1.887/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.858/m² · 19 | R$ 1.947/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.103/m² · 14 | R$ 1.995/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.127/m² · 26 | R$ 2.034/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.212/m² · 9 | R$ 2.031/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.392/m² · 21 | R$ 2.375/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.598/m² · 14 | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.478/m² · 15 | R$ 2.478/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 24 vendas · R$ 531/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 575/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 544/m² |
| 2016 | 34 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.478/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.055/m² – R$ 1.174/m² | 2 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.293/m² | 1 |
| R$ 1.293/m² – R$ 1.411/m² | 0 |
| R$ 1.411/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.649/m² | 2 |
| R$ 1.649/m² – R$ 1.768/m² | 3 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.887/m² | 1 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.006/m² | 1 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.124/m² | 3 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.243/m² | 2 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.362/m² | 6 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.481/m² | 6 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.600/m² | 4 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.718/m² | 8 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.837/m² | 2 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.956/m² | 3 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.075/m² | 1 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.194/m² | 2 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.313/m² | 0 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.431/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10050%
- Minha Casa Minha Vida126%
- Sem financiamento informado8744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 50% | R$ 23,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 6% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 44% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25896%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 258 | 96% | R$ 45,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 374 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 249.804R$ 2.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1181 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1220 | Casa | 16 | R$ 5.706/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1500 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1900 | Apartamento | 141 | R$ 2.309/m² | R$ 227 mil |