Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1220 (Campo Limpo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.706/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.706/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 314 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.337/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.903/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas50%
- 19/02/2025CS 18Residência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (80%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 20/06/2024CS 18Residência · construído em 200655 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 02/10/2023CS 14Residência · construído em 2006MCMV · R$ 151 mil (57%)55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 10/02/2023CS 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (34%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 08/08/2022CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 102 mil (45%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 20/08/2021CS 11Residência · construído em 200655 m²R$ 75.000R$ 1.364/m²
- 30/11/2020CS 02Residência · construído em 200655 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2019CS 20Residência · construído em 200625% transferido55 m²R$ 46.875—
- 27/12/2016CS 06Residência · construído em 2006SFH · R$ 189 mil (76%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 09/12/2015CS 06Residência · construído em 200655 m²R$ 124.000R$ 2.255/m²
- 30/07/2014CS 11Residência · construído em 200655 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 28/08/2013CS 07Residência · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (78%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 15/03/2013CS 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 145 mil (88%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 20/08/2012CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (66%)55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 24/04/2012CS 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (84%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 06/06/2011CS 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 117 mil (90%)55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 10/03/2011CS 07Residência · construído em 200655 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.454 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 3.943/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 706 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 72 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 293.521R$ 5.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1181 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1500 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 429 mil |