Escadaria Pirajuçara-Valo Velho (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, no Campo Limpo, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.402/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1666, com 193 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.402/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 514
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.402/m²19 vendas · mediana R$ 260 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 2.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 454
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.402/m²
Financiadas57%
- 26/08/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 32 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (80%)102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 27/08/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 15/07/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 101 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (79%)102 m²R$ 272.000R$ 2.667/m²
- 15/07/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 03/06/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 05 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 14/05/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 19/05/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 21 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 252 mil (80%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 11/05/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 93 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
- 19/05/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 13/03/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 91 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 90 mil (29%)102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 11/03/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 186 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 229 mil (80%)102 m²R$ 287.000R$ 2.814/m²
- 27/03/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 09/03/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 51 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 09/02/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 23/01/2026Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 62 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (78%)102 m²R$ 256.000R$ 2.510/m²
- 19/12/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 270.322R$ 2.392/m²
- 24/11/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 75 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (77%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/11/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 145.861R$ 1.291/m²
- 31/10/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 89.067R$ 788/m²
- 30/09/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 21 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 278 mil (79%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 26/08/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 131 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 30/07/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 135 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (56%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 17/07/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 157 mil (68%)c/ vaga113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 11/06/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 161 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (70%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 18/06/2025Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, 1666AP 146 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 176 mil (65%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
179 de 478 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
36
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 931/m² · 27 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.373/m² · 13 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 1.239/m² · 13 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 1.674/m² · 20 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 1.883/m² · 22 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.049/m² · 38 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 1.917/m² · 16 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.919/m² · 11 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 30 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 1.947/m² · 15 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 1.995/m² · 22 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.034/m² · 32 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.031/m² · 14 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.375/m² · 30 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 16 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.478/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 931/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2016 | 38 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2019 | 30 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2022 | 32 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.478/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.060/m² – R$ 1.179/m² | 2 |
| R$ 1.179/m² – R$ 1.297/m² | 1 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.416/m² | 1 |
| R$ 1.416/m² – R$ 1.534/m² | 0 |
| R$ 1.534/m² – R$ 1.653/m² | 3 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.771/m² | 3 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.890/m² | 3 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.009/m² | 2 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.127/m² | 4 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.246/m² | 2 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.364/m² | 7 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.483/m² | 8 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.601/m² | 5 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.720/m² | 8 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.839/m² | 3 |
| R$ 2.839/m² – R$ 2.957/m² | 3 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.076/m² | 1 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.194/m² | 2 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.313/m² | 0 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.431/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7091,8%
- Anos 80132,5%
- Anos 9020139%
- 2000–200916232%
- 2010 em diante12725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 2,5% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 201 | 39% | R$ 25,8 mi |
| 2000–2009 | 162 | 32% | R$ 22,3 mi |
| 2010 em diante | 127 | 25% | R$ 28,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16451%
- Minha Casa Minha Vida144,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado14344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 164 | 51% | R$ 35,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 4,3% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 143 | 44% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47893%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas275,3%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 478 | 93% | R$ 78,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 569 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 5,3% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 233 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 670 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45488%
- Residencial horizontal448,6%
- Comercial vertical30,6%
- Comercial horizontal61,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 454 | 88% | R$ 70,5 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 8,6% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,6% | R$ 194 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 249.804R$ 2.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 277 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 538 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 615 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 8.417/m² | R$ 429 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 258 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 594 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 433 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 554 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1181 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1220 | Casa | 16 | R$ 5.706/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1500 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1666 | Apartamento | 193 | R$ 2.402/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1900 | Apartamento | 141 | R$ 2.309/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria Pirajuçara-Valo Velho
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho é de R$ 2.402/m², 28% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho?
Um apartamento típico de 104 m² na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho?
É o nº 1666, com 193 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho?
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Escadaria Pirajuçara-Valo Velho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.