Rua Professor Guilherme Belfort Sabino (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 387 compras e vendas na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, no Campo Grande, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1524, com 209 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 387
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 543 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²13 vendas · mediana R$ 450 mil (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 543 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.687/m² – R$ 3.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 274
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.374/m²
Financiadas32%
- 13/07/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 64 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 30/06/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 4 E VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 423 mil (85%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (89%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 26/05/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 23/03/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 84 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 466 mil (70%)c/ vaga163 m²R$ 665.000R$ 4.080/m²
- 31/03/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 22 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 430 mil (73%)c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 12/02/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 12 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 355 mil (95%)c/ vaga163 m²R$ 373.430R$ 2.291/m²
- 13/02/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 13/01/2026Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 72 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 350.711R$ 2.138/m²
- 22/12/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 44 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 559.300R$ 3.431/m²
- 19/12/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 07/10/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 74 TOR 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (62%)163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 28/10/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 17/09/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 71 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 03/09/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 81 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 14/08/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 14 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 07/08/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 22/07/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 72 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 07/07/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 32 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 14/07/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 2 E VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 24/06/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 84 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 200 mil (33%)c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 09/04/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 64 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (98%)c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 07/02/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 11 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (20%)c/ vaga164 m²R$ 610.000R$ 3.720/m²
- 20/02/2025Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 450 mil (80%)134 m²R$ 565.000R$ 4.216/m²
- 23/12/2024Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524AP 61 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 563.434R$ 3.457/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
65 de 348 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 76 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 16 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.454/m² · 17 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.253/m² · 12 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 1.523/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.607/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 9 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 12 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.975/m² · 8 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.190/m² · 17 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.309/m² · 11 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.344/m² · 10 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.374/m² · 11 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.431/m² · 15 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 76 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.197/m² – R$ 2.293/m² | 2 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.485/m² | 3 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.581/m² | 0 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.773/m² | 2 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.869/m² | 1 |
| R$ 2.869/m² – R$ 2.965/m² | 1 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.061/m² | 2 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.157/m² | 1 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.350/m² | 2 |
| R$ 3.350/m² – R$ 3.446/m² | 6 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.542/m² | 1 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.638/m² | 4 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.734/m² | 3 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.926/m² | 2 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.022/m² | 3 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.118/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,3%
- Anos 70277%
- Anos 8010527%
- Anos 90102,6%
- 2010 em diante23962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 27 | 7% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 105 | 27% | R$ 20 mi |
| Anos 90 | 10 | 2,6% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 239 | 62% | R$ 89,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6333%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 33% | R$ 31,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 124 | 66% | R$ 41,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34890%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas164,1%
- Partilhas e divisões51,3%
- Dação, permuta e outros onerosos133,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 348 | 90% | R$ 114,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 803 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 4,1% | R$ 5,9 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,3% | R$ 572 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,4% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31581%
- Residencial horizontal5013%
- Comercial horizontal153,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,8%
- Terreno10,3%
- Outras30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 315 | 81% | R$ 98,7 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 13% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 3,9% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 370 mil |
| Outras | 3 | 0,8% | R$ 806 mil |
Calculadora
R$ 543.333R$ 3.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 651 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 533 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 753 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 575 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 416 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 599 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 401 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 9.915/m² | R$ 754 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 578 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 385 mil |
| Nº 324 | Terreno | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 648 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 257 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 322 mil |
| Nº 369 | Loja | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 733 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 554 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 874 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Outros | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 840 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 332 mil |
| Nº 522 | Outros | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 529 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 808 mil |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 982 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 381 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 426 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 530 mil |
| Nº 594 | Outros | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 795 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 624 mil |
| Nº 753 | Loja | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 715 mil |
| Nº 782 | Outros | 1 | R$ 8.444/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 341 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 512 mil |
| Nº 835 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 680 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 433 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 817/m² | R$ 129 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 622 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 707 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 9.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1347 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 40 mil |
| Nº 1448 | Outros | 2 | R$ 8.855/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1524 | Apartamento | 209 | R$ 3.431/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino é de R$ 3.333/m², 23% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino vale cerca de R$ 543 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
É o nº 1524, com 209 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
A Prefeitura registrou 387 compras e vendas na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, no Campo Grande, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.