Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524 (Campo Grande)
Foram registradas 209 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.431/m²
- Vendas registradas
- 209
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.431/m²Neste prédio: 209 vendas · mediana R$ 559 mil (163 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.687/m² – R$ 3.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 209
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas48%
- 13/07/2026AP 64 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 30/06/2026AP 4 E VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 423 mil (85%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 26/05/2026AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 23/03/2026AP 84 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 466 mil (70%)c/ vaga163 m²R$ 665.000R$ 4.080/m²
- 31/03/2026AP 22 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 430 mil (73%)c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 12/02/2026AP 12 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 355 mil (95%)c/ vaga163 m²R$ 373.430R$ 2.291/m²
- 13/01/2026AP 72 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 350.711R$ 2.138/m²
- 22/12/2025AP 44 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 559.300R$ 3.431/m²
- 07/10/2025AP 74 TOR 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (62%)163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 17/09/2025AP 71 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 03/09/2025AP 81 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 14/08/2025AP 14 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 07/08/2025AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 22/07/2025AP 72 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 07/07/2025AP 32 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 14/07/2025AP 2 E VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 24/06/2025AP 84 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 200 mil (33%)c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 09/04/2025AP 64 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (98%)c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 07/02/2025AP 11 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (20%)c/ vaga164 m²R$ 610.000R$ 3.720/m²
- 23/12/2024AP 61 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 563.434R$ 3.457/m²
- 22/10/2024AP 54 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 640.000R$ 3.902/m²
- 09/08/2024AP 63 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 625.000R$ 3.834/m²
- 20/08/2024AP 84 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 507.000R$ 3.110/m²
- 24/07/2024AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 28/05/2024AP 44 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga163 m²R$ 361.800R$ 2.220/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.056 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~56 unidades de 163 m²
Vendas registradas
209
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
49 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 74 | R$ 1.456/m² · 76 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 14 | R$ 2.140/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.615/m² · 14 | R$ 2.454/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.086/m² · 10 | R$ 2.253/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.523/m² · 2 | R$ 1.523/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 4 | R$ 2.607/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 2.622/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 11 | R$ 2.853/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.975/m² · 8 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.201/m² · 15 | R$ 3.190/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.326/m² · 10 | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.374/m² · 9 | R$ 3.344/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.415/m² · 10 | R$ 3.374/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.525/m² · 12 | R$ 3.431/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.187/m² – R$ 2.280/m² | 1 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.373/m² | 1 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.466/m² | 3 |
| R$ 2.466/m² – R$ 2.559/m² | 0 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.652/m² | 0 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.745/m² | 0 |
| R$ 2.745/m² – R$ 2.838/m² | 0 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.931/m² | 1 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.024/m² | 1 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.303/m² | 0 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.396/m² | 6 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.489/m² | 2 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.582/m² | 2 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.675/m² | 3 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.768/m² | 2 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.861/m² | 1 |
| R$ 3.861/m² – R$ 3.954/m² | 1 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.047/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4847%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 47% | R$ 24,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 52% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21894%
- Cessões de direitos52,1%
- Execuções, leilões e retomadas73%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 94% | R$ 81,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,1% | R$ 803 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 543.333R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 622 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 707 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 9.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1347 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 40 mil |
| Nº 1448 | Outros | 2 | R$ 8.855/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 557 mil |