Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347 (Campo Grande)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.250/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.250/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 40 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.250/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 938/m² – R$ 1.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 938/m²
Financiadas4%
- 17/06/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 13/02/2026BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 19/12/2025BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 28/10/2025BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 05/05/2025BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 83.687R$ 2.615/m²
- 20/02/2025BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 28/08/2023BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (85%)32 m²R$ 17.560R$ 549/m²
- 08/06/2022BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 25/01/2022BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido38 m²R$ 34.150—
- 25/01/2022BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 25/01/2022BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido32 m²R$ 28.475—
- 20/07/2021BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 31.600R$ 988/m²
- 28/01/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 62.856R$ 1.964/m²
- 10/01/2019BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 60.669R$ 1.896/m²
- 17/12/2018BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 21/03/2018BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 28/03/2018BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 6.000R$ 188/m²
- 24/05/2017BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido32 m²R$ 25.000—
- 28/03/2017BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198532 m²R$ 30.000R$ 938/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 913/m² · 2 | R$ 913/m² · 2 |
| 2012 | R$ 523/m² · 4 | R$ 578/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.235/m² · 2 | R$ 1.235/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2015 | R$ 507/m² · 1 | R$ 507/m² · 1 |
| 2017 | R$ 938/m² · 1 | R$ 938/m² · 1 |
| 2018 | R$ 938/m² · 3 | R$ 938/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 1.896/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 1.476/m² · 2 |
| 2022 | R$ 625/m² · 1 | R$ 625/m² · 1 |
| 2023 | R$ 549/m² · 1 | R$ 549/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.328/m² · 4 | R$ 1.328/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 913/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 523/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 507/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 549/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 88% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7490%
- Dação, permuta e outros onerosos89,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 90% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 40.000R$ 1.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 622 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 707 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 9.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1448 | Outros | 2 | R$ 8.855/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1524 | Apartamento | 209 | R$ 3.431/m² | R$ 559 mil |