Rua Pacheco Melo, 81 (Campo Grande)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 60 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.414/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.414/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 289 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.344/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.204/m² – R$ 2.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.947/m²
Financiadas70%
- 24/01/2025AP 33 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (79%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 27/09/2024AP 43 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 330.000R$ 1.784/m²
- 29/09/2023AP T-1 BL.HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (76%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 02/08/2022AP 43 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (37%)185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 25/01/2022AP.22 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (74%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 17/03/2021AP T 3 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (68%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 26/06/2020AP 24 BL H4Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
- 27/04/2020AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 10/09/2018AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (74%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 11/11/2016AP 33 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (72%)113 m²R$ 235.000R$ 2.080/m²
- 07/05/2014AP 32 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 97 mil (47%)113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
- 13/05/2013AP 33 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (76%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 16/01/2013AP 23 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 20.000R$ 177/m²
- 07/12/2012AP 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 198384% transferido113 m²R$ 40.000—
- 09/09/2011AP T 3 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.018/m² · 2 | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.741/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.881/m² · 2 | R$ 2.009/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.405/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 1.925/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 1.910/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 264.880R$ 2.344/m² · curva logradouro