Rua Pacheco Melo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pacheco Melo, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.342/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.342/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.342/m²4 vendas · mediana R$ 276 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.201/m² – R$ 2.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas79%
- 28/07/2026Rua Pacheco Melo, 95AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (80%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 24/01/2025Rua Pacheco Melo, 81AP 33 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (79%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 27/09/2024Rua Pacheco Melo, 81AP 43 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983185 m²R$ 330.000R$ 1.784/m²
- 12/08/2024Rua Pacheco Melo, 115AP 12 - Bloco JApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 162 mil (70%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 29/09/2023Rua Pacheco Melo, 81AP T-1 BL.HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (76%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 11/05/2023Rua Pacheco Melo, 115AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 21/12/2022Rua Pacheco Melo, 95AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 153 mil (74%)113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
- 02/08/2022Rua Pacheco Melo, 81AP 43 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (37%)185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 12/08/2022Rua Pacheco Melo, 115AP 33 BL. JApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (80%)113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
- 25/01/2022Rua Pacheco Melo, 81AP.22 BL. HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (74%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 11/11/2021Rua Pacheco Melo, 115AP 33 BL. JApartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 109.200R$ 966/m²
- 06/10/2021Rua Pacheco Melo, 115AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (69%)185 m²R$ 260.000R$ 1.405/m²
- 30/09/2021Rua Pacheco Melo, 95AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 19840,46% transferidoSFH · R$ 175 mil (73%)113 m²R$ 240.000—
- 17/03/2021Rua Pacheco Melo, 81AP T 3 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (68%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 07/07/2020Rua Pacheco Melo, 115AP T 4Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (79%)108 m²R$ 217.000R$ 2.009/m²
- 26/06/2020Rua Pacheco Melo, 81AP 24 BL H4Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
- 27/04/2020Rua Pacheco Melo, 81AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 26/04/2019Rua Pacheco Melo, 95AP T 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (43%)108 m²R$ 188.000R$ 1.741/m²
- 14/09/2018Rua Pacheco Melo, 115AP 43 BL JApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 173 mil (69%)185 m²R$ 250.000R$ 1.351/m²
- 05/09/2018Rua Pacheco Melo, 95AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (64%)113 m²R$ 233.000R$ 2.062/m²
- 10/09/2018Rua Pacheco Melo, 81AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (74%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 08/05/2018Rua Pacheco Melo, 95AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 32.000R$ 283/m²
- 11/11/2016Rua Pacheco Melo, 81AP 33 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (72%)113 m²R$ 235.000R$ 2.080/m²
- 07/04/2016Rua Pacheco Melo, 95AP 23 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (77%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 07/05/2014Rua Pacheco Melo, 81AP 32 BL HApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 97 mil (47%)113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
19 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.257/m² · 6 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.009/m² · 3 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 1.405/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 1.925/m² · 4 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 1.910/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1875%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 21% | R$ 896 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 264.679R$ 2.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pacheco Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacheco Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacheco Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pacheco Melo é de R$ 2.342/m², 46% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacheco Melo?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pacheco Melo vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacheco Melo?
É o nº 81, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacheco Melo?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pacheco Melo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.