Rua Marechal Bina Machado (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Marechal Bina Machado, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.472/m²6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (345 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.300/m² – R$ 7.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas13%
- 30/12/2025Rua Marechal Bina Machado, 597LT 29 QD 14Residência · construído em 1974SFI · R$ 1,7 mi (65%)373 m²R$ 2.600.000R$ 6.971/m²
- 19/09/2025Rua Marechal Bina Machado, 300LT 1 QD 25Residência · construído em 1994641 m²R$ 3.800.000R$ 5.928/m²
- 31/07/2025Rua Marechal Bina Machado, 480CasaResidência · construído em 1975202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 31/03/2025Rua Marechal Bina Machado, 249CasaResidência · construído em 1978492 m²R$ 2.000.000R$ 4.065/m²
- 08/04/2024Rua Marechal Bina Machado, 553CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.800.000R$ 6.429/m²
- 14/03/2024Rua Marechal Bina Machado, 423LT. 02 QD 29Residência · construído em 1991317 m²R$ 1.750.000R$ 5.521/m²
- 11/09/2023Rua Marechal Bina Machado, 382CasaResidência · construído em 1972309 m²R$ 2.750.000R$ 8.900/m²
- 08/12/2022Rua Marechal Bina Machado, 127LT 3 QD 17Residência · construído em 2022237 m²R$ 2.150.000R$ 9.072/m²
- 18/07/2022Rua Marechal Bina Machado, 360LT 19 QD 25Residência · construído em 1988SFH · R$ 418 mil (35%)450 m²R$ 1.180.000R$ 2.622/m²
- 09/09/2021Rua Marechal Bina Machado, 281CasaResidência · construído em 1972537 m²R$ 1.302.000R$ 2.425/m²
- 27/05/2021Rua Marechal Bina Machado, 303CasaResidência · construído em 1972271 m²R$ 1.800.000R$ 6.642/m²
- 28/04/2021Rua Marechal Bina Machado, 127LT 3 QD 17Residência · construído em 2022237 m²R$ 1.294.446R$ 5.462/m²
- 11/01/2021Rua Marechal Bina Machado, 553CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.475.000R$ 5.268/m²
- 22/01/2021Rua Marechal Bina Machado, 319CasaResidência · construído em 1973306 m²R$ 1.400.000R$ 4.575/m²
- 14/09/2020Rua Marechal Bina Machado, 597LT 29 QD 144Residência · construído em 1974373 m²R$ 2.350.000R$ 6.300/m²
- 19/09/2019Rua Marechal Bina Machado, 187CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (25%)277 m²R$ 800.000R$ 2.888/m²
- 18/10/2017Rua Marechal Bina Machado, 333LT 5 E PT 6Residência · construído em 1981640 m²R$ 1.700.000R$ 2.656/m²
- 17/05/2017Rua Marechal Bina Machado, 300LT 1 QD 25Residência · construído em 1994641 m²R$ 2.370.000R$ 3.697/m²
- 20/04/2017Rua Marechal Bina Machado, 382CasaResidência · construído em 1972309 m²R$ 1.500.000R$ 4.854/m²
- 23/03/2016Rua Marechal Bina Machado, 281CasaResidência · construído em 1972537 m²R$ 1.870.000R$ 3.482/m²
- 11/02/2016Rua Marechal Bina Machado, 443CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978553 m²R$ 1.800.000R$ 3.255/m²
- 21/12/2015Rua Marechal Bina Machado, 501LT 7 QD 29Residência · construído em 1994248 m²R$ 1.300.000R$ 5.242/m²
- 20/06/2015Rua Marechal Bina Machado, 553CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.120.000R$ 4.000/m²
- 26/12/2014Rua Marechal Bina Machado, 229CasaResidência · construído em 1983465 m²R$ 495.000R$ 1.065/m²
- 28/08/2014Rua Marechal Bina Machado, 139CasaResidência · construído em 2004220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.369/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.697/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.268/m² · 5 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.847/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 8.900/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.975/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.058/m² · 4 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.900/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702059%
- Anos 80412%
- Anos 90721%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 59% | R$ 31 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 13,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2388%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,7% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 40 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Terreno38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 54,6 mi |
| Terreno | 3 | 8,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.232.967R$ 6.472/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Bina Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 9.411/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Terreno | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 852 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 300 | Casa | 3 | R$ 6.334/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 9.034/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 9.431/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 9.234/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 553 | Casa | 3 | R$ 7.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 597 | Casa | 2 | R$ 8.388/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Bina Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Bina Machado?
A Rua Marechal Bina Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Bina Machado?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Marechal Bina Machado vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Bina Machado?
É o nº 300, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Bina Machado?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Marechal Bina Machado, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.