Rua Manuel Vaz, 303 (Campo Grande)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.930/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.930/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~246 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 3.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas—
- 31/10/2025LT 24 QD 9Residência · construído em 1985257 m²R$ 900.000R$ 3.502/m²
- 15/09/2016LT 24 QD 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (40%)257 m²R$ 750.000R$ 2.918/m²
- 29/11/2011LT 24 QD 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (63%)257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 14/10/2011LT 24 QD 9Residência · construído em 1985257 m²R$ 150.000R$ 584/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.070/m² · 2 | R$ 1.181/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.006/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.174/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 919.846R$ 3.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 722 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 469 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 3.472/m² | R$ 573 mil |
| Nº 247 | Casa | 3 | R$ 4.124/m² | R$ 986 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 961 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 908 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 705 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 609 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.354/m² | R$ 684 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 958 mil |