Rua Manuel Vaz, 247 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 986 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 986 mil (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.741/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~246 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 3.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas—
- 26/07/2022LT19 QD9 JD CONSResidência · construído em 1977SFH · R$ 887 mil (77%)239 m²R$ 1.153.160R$ 4.825/m²
- 11/03/2021LT19 QD9 JDResidência · construído em 1977239 m²R$ 725.000R$ 3.033/m²
- 15/04/2020LT19 QD9 JDResidência · construído em 1977239 m²R$ 350.000R$ 1.464/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
338 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986 mil
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 887 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.181/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.918/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.464/m² · 1 | R$ 2.006/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.502/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 920.377R$ 3.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 722 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 5.330/m² | R$ 469 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 573 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 962 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 909 mil |
| Nº 303 | Casa | 4 | R$ 3.931/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 705 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 609 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 684 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 958 mil |