Rua Doutor Ferreira Lopes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 367 compras e vendas na Rua Doutor Ferreira Lopes, no Campo Grande, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.028/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.028/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 367
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 427 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.898/m²11 vendas · mediana R$ 69 mil (23 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 67 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.826/m² – R$ 2.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 175
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.376/m²
Financiadas6%
- 15/07/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 167Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 69.000R$ 3.000/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 144Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 69.000R$ 3.000/m²
- 20/05/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 17.500R$ 761/m²
- 20/05/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 17.500R$ 761/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 68.867R$ 2.994/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 68.867R$ 2.994/m²
- 18/02/2026Rua Doutor Ferreira Lopes, 690BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197962 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 560VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200828 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 16/09/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 690BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 26/08/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 18/07/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 331BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 15.000R$ 714/m²
- 25/03/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 640BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198062 m²R$ 146.645R$ 2.365/m²
- 08/01/2025Rua Doutor Ferreira Lopes, 331BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 09/12/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 07/11/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.100R$ 1.309/m²
- 07/11/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.100R$ 1.309/m²
- 29/10/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 331BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197614 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 24/09/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 24/09/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317317.0Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 27/08/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 690BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 05/07/2024Rua Doutor Ferreira Lopes, 317VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.000R$ 2.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
52 de 339 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 5 | R$ 1.074/m² · 209 |
| 2012 | R$ 968/m² · 7 | R$ 1.154/m² · 219 |
| 2013 | R$ 714/m² · 11 | R$ 1.310/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.304/m² · 13 | R$ 1.304/m² · 175 |
| 2015 | R$ 968/m² · 7 | R$ 1.471/m² · 145 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 5 | R$ 1.818/m² · 126 |
| 2017 | R$ 1.855/m² · 6 | R$ 1.778/m² · 93 |
| 2018 | R$ 2.218/m² · 14 | R$ 2.097/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.087/m² · 8 | R$ 1.800/m² · 132 |
| 2020 | R$ 1.304/m² · 7 | R$ 1.830/m² · 129 |
| 2021 | R$ 1.523/m² · 29 | R$ 1.936/m² · 236 |
| 2022 | R$ 1.719/m² · 10 | R$ 2.143/m² · 177 |
| 2023 | R$ 1.999/m² · 4 | R$ 1.934/m² · 172 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 16 | R$ 2.143/m² · 201 |
| 2025 | R$ 2.658/m² · 8 | R$ 2.339/m² · 186 |
| 2026 | R$ 2.994/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 84 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 806/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 968/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 968/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.994/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 743/m² – R$ 900/m² | 2 |
| R$ 900/m² – R$ 1.057/m² | 0 |
| R$ 1.057/m² – R$ 1.213/m² | 1 |
| R$ 1.213/m² – R$ 1.370/m² | 4 |
| R$ 1.370/m² – R$ 1.527/m² | 1 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.683/m² | 2 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.840/m² | 0 |
| R$ 1.840/m² – R$ 1.997/m² | 0 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.154/m² | 0 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.310/m² | 3 |
| R$ 2.310/m² – R$ 2.467/m² | 5 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.624/m² | 1 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.937/m² | 6 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.094/m² | 5 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.251/m² | 0 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.407/m² | 0 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.564/m² | 0 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.721/m² | 0 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.877/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 708523%
- Anos 805214%
- Anos 9018951%
- 2000–2009369,8%
- 2010 em diante41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 90 mil |
| Anos 70 | 85 | 23% | R$ 38,5 mi |
| Anos 80 | 52 | 14% | R$ 14,9 mi |
| Anos 90 | 189 | 51% | R$ 28,9 mi |
| 2000–2009 | 36 | 9,8% | R$ 31,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5122%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado18178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 22% | R$ 16,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 181 | 78% | R$ 58,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33992%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas71,9%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos102,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 339 | 92% | R$ 108,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2,7% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34594%
- Residencial horizontal113%
- Comercial horizontal92,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 345 | 94% | R$ 91,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 3% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,5% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 15,6 mi |
Calculadora
R$ 66.643R$ 2.898/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ferreira Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 654 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 561 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 348 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 559 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 1.433/m² | R$ 900 mil |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 79 | R$ 2.994/m² | R$ 69 mil |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.466/m² | R$ 21 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 21 | R$ 4.831/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 971 mil |
| Nº 575 | Outros | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 640 | Vaga de garagem | 26 | R$ 2.477/m² | R$ 98 mil |
| Nº 690 | Vaga de garagem | 30 | R$ 2.483/m² | R$ 154 mil |
| Nº 703 | Loja | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 12.981/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ferreira Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ferreira Lopes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Ferreira Lopes é de R$ 4.028/m², 7% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ferreira Lopes?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Doutor Ferreira Lopes vale cerca de R$ 427 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ferreira Lopes?
É o nº 317, com 79 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ferreira Lopes?
A Prefeitura registrou 367 compras e vendas na Rua Doutor Ferreira Lopes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.