Rua Doutor Ferreira Lopes, 317 (Campo Grande)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.994/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.994/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 69 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.898/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.826/m² – R$ 2.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 78 mil
Mediana da listaR$ 1.565/m²
Financiadas13%
- 15/07/2026VAGA 167Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 16/06/2026VAGA 144Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 69.000R$ 3.000/m²
- 16/06/2026VAGA 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 69.000R$ 3.000/m²
- 20/05/2026VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 17.500R$ 761/m²
- 20/05/2026VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 17.500R$ 761/m²
- 24/03/2026VAGA 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 68.867R$ 2.994/m²
- 24/03/2026VAGA 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 68.867R$ 2.994/m²
- 02/12/2025VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 02/12/2025VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 26/08/2025VAGA 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.643R$ 2.898/m²
- 09/12/2024VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 09/12/2024VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 07/11/2024VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.100R$ 1.309/m²
- 07/11/2024VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.100R$ 1.309/m²
- 24/09/2024317.0Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 24/09/2024VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 05/07/2024VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 66.000R$ 2.870/m²
- 17/07/2024VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/06/2024VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 10 mil (28%)23 m²R$ 36.000R$ 1.565/m²
- 19/06/2024VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 10 mil (28%)23 m²R$ 36.000R$ 1.565/m²
- 24/04/2024VAGA 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 65.076R$ 2.829/m²
- 24/04/2024VAGA 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 65.076R$ 2.829/m²
- 23/02/2024VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 54.644R$ 2.376/m²
- 23/02/2024VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 54.644R$ 2.376/m²
- 01/06/2023VAGA 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 40 mil (100%)23 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.898 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 3.269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
29 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 968/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 11 |
| 2014 | R$ 316/m² · 3 | R$ 1.304/m² · 13 |
| 2015 | R$ 570/m² · 4 | R$ 968/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 2.097/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.855/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.246/m² · 8 | R$ 2.218/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.207/m² · 6 | R$ 1.087/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.304/m² · 8 | R$ 1.304/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.522/m² · 15 | R$ 1.523/m² · 29 |
| 2022 | R$ 382/m² · 10 | R$ 1.719/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 1.999/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 14 | R$ 2.174/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.898/m² · 3 | R$ 2.658/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.994/m² · 7 | R$ 2.994/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 316/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 570/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.994/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 761/m² – R$ 874/m² | 2 |
| R$ 874/m² – R$ 987/m² | 0 |
| R$ 987/m² – R$ 1.100/m² | 0 |
| R$ 1.100/m² – R$ 1.213/m² | 0 |
| R$ 1.213/m² – R$ 1.327/m² | 4 |
| R$ 1.327/m² – R$ 1.440/m² | 0 |
| R$ 1.440/m² – R$ 1.553/m² | 0 |
| R$ 1.553/m² – R$ 1.666/m² | 2 |
| R$ 1.666/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.232/m² | 3 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.345/m² | 0 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.458/m² | 2 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.910/m² | 6 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.023/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2922%
- Sem financiamento informado10578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 22% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 78% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16393%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Partilhas e divisões31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 93% | R$ 25,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 672 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 911 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,7% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 66.643R$ 2.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Ferreira Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 654 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 561 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 348 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 559 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 1.433/m² | R$ 900 mil |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.466/m² | R$ 21 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 21 | R$ 4.831/m² | R$ 2,2 mi |