Rua Cesar Marengo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cesar Marengo, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.858/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 514 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas69%
- 17/12/2024Rua Cesar Marengo, 81VL CAMPO GRANDEResidência · construído em 200461,12% transferido216 m²R$ 514.311—
- 17/01/2023Rua Cesar Marengo, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 375 mil (75%)165 m²R$ 503.000R$ 3.048/m²
- 02/07/2021Rua Cesar Marengo, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 379 mil (74%)165 m²R$ 510.000R$ 3.091/m²
- 29/04/2021Rua Cesar Marengo, 70CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 11/02/2021Rua Cesar Marengo, 222CasaResidência · construído em 1981165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 18/12/2020Rua Cesar Marengo, 308CASAResidência · construído em 1997SFH · R$ 349 mil (80%)68 m²R$ 436.000R$ 6.412/m²
- 15/06/2020Rua Cesar Marengo, 254CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (72%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 22/04/2019Rua Cesar Marengo, 97CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (76%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 08/08/2018Rua Cesar Marengo, 113VL CAMPO GRAResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (69%)128 m²R$ 362.000R$ 2.828/m²
- 27/07/2017Rua Cesar Marengo, 188LT35 QD24 VLResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (30%)166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 29/05/2016Rua Cesar Marengo, 56CasaResidência · construído em 2000115 m²R$ 222.564R$ 1.935/m²
- 12/04/2016Rua Cesar Marengo, 34CasaResidência · construído em 200071 m²R$ 115.000R$ 1.620/m²
- 23/06/2015Rua Cesar Marengo, 97CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (79%)114 m²R$ 380.500R$ 3.338/m²
- 30/09/2014Rua Cesar Marengo, 257CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 02/05/2014Rua Cesar Marengo, 251CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 30.000R$ 313/m²
- 11/11/2013Rua Cesar Marengo, 307LT 7 QD 20Residência · construído em 1971SFH · R$ 151 mil (56%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 05/08/2013Rua Cesar Marengo, 59CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 312 mil (78%)143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 03/05/2012Rua Cesar Marengo, 300CasaResidência · construído em 1997109 m²R$ 130.000R$ 1.193/m²
- 06/01/2012Rua Cesar Marengo, 208P LT14 QD 19Residência · construído em 1987SFH · R$ 49 mil (29%)169 m²R$ 170.000R$ 1.006/m²
- 13/01/2012Rua Cesar Marengo, 204CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 77 mil (45%)169 m²R$ 170.000R$ 1.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.006/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.129/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 801150%
- Anos 9029,1%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 566 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 852 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 703 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 604.390R$ 5.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 198 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 383 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 778 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 680 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 6.078/m² | R$ 693 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 596 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 864 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.904/m² | R$ 644 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 413 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 413 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 408 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 457 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 568 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 316 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 525 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 9.493/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Marengo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Marengo?
A Rua Cesar Marengo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Marengo?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Cesar Marengo vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Marengo?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Marengo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Cesar Marengo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.