Rua Amoipira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Amoipira, no Campo Grande, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.657/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 186 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.657/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 508
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 543 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.657/m²14 vendas · mediana R$ 548 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 543 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.457/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 486
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.519/m²
Financiadas55%
- 15/07/2026Rua Amoipira, 201AP 7 1VG Torre AApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 295.943R$ 3.182/m²
- 05/06/2026Rua Amoipira, 101AP 55 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 600 mil (75%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 05/05/2026Rua Amoipira, 201AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 403 mil (53%)c/ vaga132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 18/05/2026Rua Amoipira, 201AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (49%)c/ vaga92 m²R$ 607.000R$ 6.598/m²
- 15/05/2026Rua Amoipira, 201AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 17/04/2026Rua Amoipira, 101AP 42 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 20/04/2026Rua Amoipira, 101AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 408 mil (74%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 02/04/2026Rua Amoipira, 201AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 13/04/2026Rua Amoipira, 201AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 12/02/2026Rua Amoipira, 101AP 65 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 632 mil (80%)145 m²R$ 790.000R$ 5.448/m²
- 11/12/2025Rua Amoipira, 201AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 24/11/2025Rua Amoipira, 201AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 265 mil (49%)c/ vaga92 m²R$ 545.000R$ 5.924/m²
- 26/11/2025Rua Amoipira, 201AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 21/11/2025Rua Amoipira, 201AP 07 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 508 mil (100%)c/ vaga93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 22/09/2025Rua Amoipira, 201AP 18 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga116 m²R$ 759.990R$ 6.552/m²
- 15/08/2025Rua Amoipira, 201AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
- 15/08/2025Rua Amoipira, 101AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 496 mil (80%)99 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 29/08/2025Rua Amoipira, 101AP 27 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 599.000R$ 6.051/m²
- 31/07/2025Rua Amoipira, 201AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 395 mil (99%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 06/06/2025Rua Amoipira, 101AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 09/06/2025Rua Amoipira, 101AP 11 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (57%)125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 21/05/2025Rua Amoipira, 101AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 450 mil (56%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 02/05/2025Rua Amoipira, 101AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 13/05/2025Rua Amoipira, 101AP 86 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 636.000R$ 6.424/m²
- 16/05/2025Rua Amoipira, 101AP 57 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
288 de 438 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
10 leilões/retomadas · 213 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | — | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | — | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 59 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.696/m² · 27 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 21 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.788/m² · 13 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 4.852/m² · 18 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 5.379/m² · 7 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 5.108/m² · 19 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 5.268/m² · 23 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 5.598/m² · 23 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 5.536/m² · 10 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 59 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.536/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.586/m² – R$ 3.738/m² | 3 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.890/m² | 1 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.042/m² | 1 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.195/m² | 0 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.347/m² | 3 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.499/m² | 1 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.651/m² | 1 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.804/m² | 2 |
| R$ 4.804/m² – R$ 4.956/m² | 3 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.108/m² | 1 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.260/m² | 6 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.413/m² | 4 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.565/m² | 10 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.717/m² | 4 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.869/m² | 7 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.022/m² | 3 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.174/m² | 2 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.326/m² | 1 |
| R$ 6.326/m² – R$ 6.478/m² | 2 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.630/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,4%
- Anos 7020,7%
- Anos 8041,4%
- 2010 em diante28497%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,7% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,4% | R$ 860 mil |
| 2010 em diante | 284 | 97% | R$ 125,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28265%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,1%
- Sem financiamento informado14834%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 282 | 65% | R$ 145,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 148 | 34% | R$ 86,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43886%
- Cessões de direitos132,6%
- Execuções, leilões e retomadas102%
- Dação, permuta e outros onerosos479,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 438 | 86% | R$ 235,8 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,6% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 47 | 9,3% | R$ 19,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27393%
- Residencial horizontal206,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 273 | 93% | R$ 121,1 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 6,8% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 22,1 mi |
Calculadora
R$ 543.030R$ 5.657/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amoipira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 34 | R$ 5.536/m² | R$ 680 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 682 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 723 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 186 | R$ 5.786/m² | R$ 535 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 558 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 716 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amoipira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amoipira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amoipira é de R$ 5.657/m², 30% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amoipira?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Amoipira vale cerca de R$ 543 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amoipira?
É o nº 201, com 186 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amoipira?
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Amoipira, no Campo Grande, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.