Avenida Washington Luís, 1576 (Campo Grande)
Foram registradas 447 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.593/m²
- Vendas registradas
- 447
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 615 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.593/m²Neste prédio: 370 vendas · mediana R$ 2 mi (615 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 370
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas4%
- 14/08/2026AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga668 m²R$ 3.185.000R$ 4.768/m²
- 17/08/2026AP 301 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga615 m²R$ 2.825.000R$ 4.593/m²
- 04/08/2026AP 292 BL EApartamento em condomínio · construído em 1999618 m²R$ 2.000.000R$ 3.236/m²
- 16/07/2026AP 342 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga668 m²R$ 2.000.000R$ 2.994/m²
- 19/06/2026AP 141 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga708 m²R$ 663.000R$ 936/m²
- 07/05/2026AP 211 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991532 m²R$ 2.400.000R$ 4.511/m²
- 18/05/2026APTO 264Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.800.000R$ 6.792/m²
- 22/04/2026AP 52 BL EApartamento em condomínio · construído em 1999618 m²R$ 2.900.000R$ 4.693/m²
- 10/04/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.800.000R$ 6.792/m²
- 15/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.360.000R$ 5.132/m²
- 11/03/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 543 mil (31%)265 m²R$ 1.758.710R$ 6.637/m²
- 09/02/2026AP 241 E VG 139Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga544 m²R$ 2.030.000R$ 3.732/m²
- 03/12/2025AP 112 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga708 m²R$ 3.100.000R$ 4.379/m²
- 17/12/2025AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga615 m²R$ 1.520.450R$ 2.472/m²
- 19/11/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 198872,6% transferido544 m²R$ 1.130.000—
- 19/11/2025VG 116Apartamento em condomínio · construído em 19889,14% transferido544 m²R$ 140.000—
- 19/11/2025VG 115Apartamento em condomínio · construído em 19889,14% transferido544 m²R$ 140.000—
- 19/11/2025VG 117Apartamento em condomínio · construído em 19889,14% transferido544 m²R$ 140.000—
- 28/10/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga668 m²R$ 4.000.000R$ 5.988/m²
- 30/10/2025AP 62 BL CApartamento em condomínio · construído em 199123% transferido532 m²R$ 301.300—
- 18/09/2025APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.990.000R$ 7.509/m²
- 19/09/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.525.000R$ 5.755/m²
- 04/08/2025AP 201 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga708 m²R$ 3.800.000R$ 5.367/m²
- 04/06/2025AP 122 BL EApartamento em condomínio · construído em 1999618 m²R$ 2.850.000R$ 4.612/m²
- 27/06/2025AP 62 E VG 53Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga544 m²R$ 2.300.000R$ 4.228/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
73.836 m²
355 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~614 unidades de 615 m²
Vendas registradas
447
todas as tipologias, desde 2011
Altura
120 m
projeção 11.801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
12 de 493 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
120
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 47 | R$ 1.746/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.766/m² · 73 | R$ 1.801/m² · 76 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 42 | R$ 2.462/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 22 | R$ 2.875/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.447/m² · 18 | R$ 2.671/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.669/m² · 10 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.401/m² · 8 | R$ 2.472/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.913/m² · 15 | R$ 2.913/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.751/m² · 15 | R$ 2.751/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.305/m² · 13 | R$ 3.249/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.602/m² · 21 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.743/m² · 19 | R$ 3.417/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.390/m² · 15 | R$ 3.299/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 25 | R$ 3.925/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.612/m² · 23 | R$ 4.558/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 12 | R$ 4.511/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 73 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.643/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 715/m² – R$ 1.028/m² | 2 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.342/m² | 0 |
| R$ 1.342/m² – R$ 1.656/m² | 0 |
| R$ 1.656/m² – R$ 1.969/m² | 1 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.597/m² | 2 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.910/m² | 1 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.224/m² | 3 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.538/m² | 7 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.851/m² | 6 |
| R$ 3.851/m² – R$ 4.165/m² | 5 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.479/m² | 5 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.792/m² | 10 |
| R$ 4.792/m² – R$ 5.106/m² | 4 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.420/m² | 6 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.733/m² | 0 |
| R$ 5.733/m² – R$ 6.047/m² | 4 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.361/m² | 0 |
| R$ 6.361/m² – R$ 6.674/m² | 2 |
| R$ 6.674/m² – R$ 6.988/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)103,6%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado26996%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 3,6% | R$ 8,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 269 | 96% | R$ 372,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49380%
- Cessões de direitos538,6%
- Execuções, leilões e retomadas182,9%
- Operações societárias132,1%
- Partilhas e divisões71,1%
- Dação, permuta e outros onerosos294,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 493 | 80% | R$ 615,6 mi |
| Cessões de direitos | 53 | 8,6% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,9% | R$ 16,3 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,1% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 4,7% | R$ 34 mi |
Calculadora
R$ 2.577.790R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 964 | Loja | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1190 | Outros | 2 | R$ 12.913/m² | R$ 45 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 17 | R$ 3.415/m² | R$ 618 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 33 | R$ 3.581/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1490 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.747/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1750 | Terreno | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1752 | Loja | 1 | R$ 47.940/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1930 | Casa | 2 | R$ 11.093/m² | R$ 3 mi |