Avenida Washington Luís, 1226 (Campo Grande)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.416/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 618 mil
181 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.416/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 618 mil (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.189/m²
Financiadas38%
  1. 03/07/2026APTO.111 E 2GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (27%)181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
  2. 10/02/2026APTO.112 E 2GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (59%)181 m²R$ 590.000R$ 3.260/m²
  3. 13/02/2025APTO 102 E 2GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 253 mil (44%)181 m²R$ 580.000R$ 3.204/m²
  4. 12/04/2024APTO.114 E 2 GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
  5. 22/11/2022APTO.24 E 2GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 335 mil (68%)181 m²R$ 495.000R$ 2.735/m²
  6. 22/09/2022APTO.104 E2GR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (26%)181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
  7. 01/07/2022APTO.83 E 2 GR.Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido181 m²R$ 220.000—
  8. 14/03/2022APTO. 121 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
  9. 12/08/2019APTO 14 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 460.000R$ 2.541/m²
  10. 04/11/2016APTO 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 376.000R$ 2.077/m²
  11. 25/11/2016APTO 112 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 302.000R$ 1.669/m²
  12. 08/03/2016APTO 92 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 150.000R$ 829/m²
  13. 27/03/2015APTO 43 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 350.000R$ 1.934/m²
  14. 17/11/2014APTO 51 E 2Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido181 m²R$ 176.719—
  15. 23/01/2014APTO 23 E 2GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (55%)181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
  16. 01/11/2013APTO 53 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
  17. 27/12/2012APTO 83 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 392.400R$ 2.168/m²
  18. 10/05/2012APTO 102 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 49 mil (16%)181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
  19. 16/09/2011APTO 33 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 35R$ 0/m²
  20. 19/05/2011APTO 103 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 240.000R$ 1.326/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~28 unidades de 181 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 663/m² · 2R$ 1.746/m² · 49
2012R$ 1.913/m² · 2R$ 1.801/m² · 76
2013R$ 1.657/m² · 1R$ 2.462/m² · 44
2014R$ 2.210/m² · 1R$ 2.875/m² · 26
2015R$ 1.934/m² · 1R$ 2.671/m² · 21
2016R$ 1.669/m² · 3R$ 2.491/m² · 14
2017—R$ 2.472/m² · 10
2018—R$ 2.913/m² · 15
2019R$ 2.541/m² · 1R$ 2.751/m² · 15
2020—R$ 3.249/m² · 17
2021—R$ 3.409/m² · 24
2022R$ 2.624/m² · 3R$ 3.417/m² · 24
2023—R$ 3.299/m² · 18
2024R$ 3.481/m² · 1R$ 3.925/m² · 27
2025R$ 3.204/m² · 1R$ 4.558/m² · 25
2026R$ 3.149/m² · 2R$ 4.511/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas201920242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 663/m²
20122 vendas · R$ 1.913/m²
20131 vendas · R$ 1.657/m²
20141 vendas · R$ 2.210/m²
20151 vendas · R$ 1.934/m²
20163 vendas · R$ 1.669/m²
20191 vendas · R$ 2.541/m²
20223 vendas · R$ 2.624/m²
20241 vendas · R$ 3.481/m²
20251 vendas · R$ 3.204/m²
20262 vendas · R$ 3.149/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 507 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 2.577.790R$ 4.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Washington Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 762Prédio inteiro1R$ 5.577/m²R$ 1,3 mi
Nº 768Prédio inteiro1R$ 6.565/m²R$ 1,2 mi
Nº 948Casa1R$ 7.855/m²R$ 1,4 mi
Nº 964Loja1R$ 6.001/m²R$ 6,8 mi
Nº 984Casa1R$ 4.632/m²R$ 1,2 mi
Nº 996Casa1R$ 5.681/m²R$ 1 mi
Nº 1190Outros2R$ 12.913/m²R$ 45 mi
Nº 1260Apartamento33R$ 3.583/m²R$ 670 mil
Nº 1490Galpão, indústria e serviços2R$ 12.747/m²R$ 8,4 mi
Nº 1576Apartamento370R$ 4.593/m²R$ 2 mi

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