Avenida Washington Luís, 1260 (Campo Grande)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.581/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
169 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.581/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 670 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas35%
  1. 25/08/2026AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198973,33% transferidoc/ vaga169 m²R$ 440.000—
  2. 10/06/2026AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 935.000R$ 3.502/m²
  3. 03/07/2025AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 405 mil (64%)c/ vaga169 m²R$ 635.000R$ 3.757/m²
  4. 25/09/2024AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (17%)c/ vaga169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
  5. 06/09/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 298.820R$ 1.966/m²
  6. 01/11/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
  7. 19/09/2023AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
  8. 23/03/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 350.000R$ 2.071/m²
  9. 16/11/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 305 mil (60%)c/ vaga152 m²R$ 505.000R$ 3.322/m²
  10. 21/03/2022AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 710 mil (78%)c/ vaga267 m²R$ 910.000R$ 3.408/m²
  11. 19/03/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 555.000R$ 3.284/m²
  12. 01/03/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
  13. 28/01/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 325 mil (66%)c/ vaga152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
  14. 07/01/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 198933,33% transferidoSFH · R$ 67 mil (45%)c/ vaga152 m²R$ 150.000—
  15. 10/12/2020AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 629.000R$ 3.722/m²
  16. 29/09/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 255 mil (65%)c/ vaga152 m²R$ 390.000R$ 2.566/m²
  17. 27/07/2020AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198966,66% transferidoc/ vaga169 m²R$ 340.000—
  18. 08/04/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
  19. 20/03/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 377.000R$ 2.480/m²
  20. 22/02/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198966,66% transferidoc/ vaga169 m²R$ 263.333—
  21. 11/10/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
  22. 18/04/2017AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 480.000R$ 2.840/m²
  23. 01/12/2016AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 341.600R$ 2.247/m²
  24. 05/02/2016AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 163.474R$ 967/m²
  25. 01/10/2015AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 510.000R$ 3.018/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.174 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~32 unidades de 169 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 453 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.904/m² · 4R$ 1.746/m² · 49
2012R$ 1.657/m² · 2R$ 1.801/m² · 76
2013R$ 2.715/m² · 2R$ 2.462/m² · 44
2014R$ 2.426/m² · 3R$ 2.875/m² · 26
2015R$ 2.929/m² · 2R$ 2.671/m² · 21
2016R$ 1.607/m² · 2R$ 2.491/m² · 14
2017R$ 2.999/m² · 2R$ 2.472/m² · 10
2018—R$ 2.913/m² · 15
2019—R$ 2.751/m² · 15
2020R$ 2.525/m² · 4R$ 3.249/m² · 17
2021R$ 3.224/m² · 3R$ 3.409/m² · 24
2022R$ 3.365/m² · 2R$ 3.417/m² · 24
2023R$ 2.500/m² · 3R$ 3.299/m² · 18
2024R$ 2.758/m² · 2R$ 3.925/m² · 27
2025R$ 3.757/m² · 1R$ 4.558/m² · 25
2026R$ 3.502/m² · 1R$ 4.511/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201520172021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.904/m²
20122 vendas · R$ 1.657/m²
20132 vendas · R$ 2.715/m²
20143 vendas · R$ 2.426/m²
20152 vendas · R$ 2.929/m²
20162 vendas · R$ 1.607/m²
20172 vendas · R$ 2.999/m²
20204 vendas · R$ 2.525/m²
20213 vendas · R$ 3.224/m²
20222 vendas · R$ 3.365/m²
20233 vendas · R$ 2.500/m²
20242 vendas · R$ 2.758/m²
20251 vendas · R$ 3.757/m²
20261 vendas · R$ 3.502/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 16,2 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 795 mil

Calculadora

R$ 2.577.790R$ 4.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Washington Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 768Prédio inteiro1R$ 6.565/m²R$ 1,2 mi
Nº 948Casa1R$ 7.859/m²R$ 1,4 mi
Nº 964Loja1R$ 6.033/m²R$ 6,8 mi
Nº 984Casa1R$ 4.633/m²R$ 1,2 mi
Nº 996Casa1R$ 5.682/m²R$ 1 mi
Nº 1190Outros2R$ 12.913/m²R$ 45 mi
Nº 1226Apartamento17R$ 3.415/m²R$ 618 mil
Nº 1490Galpão, indústria e serviços2R$ 12.747/m²R$ 8,4 mi
Nº 1576Apartamento370R$ 4.593/m²R$ 2 mi
Nº 1750Terreno1R$ 4.972/m²R$ 2,6 mi

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