Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 683 (Campo Grande)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.488/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.488/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 450 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 489 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas34%
- 19/06/2026AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 425.600R$ 3.299/m²
- 06/05/2026AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 489.361R$ 3.793/m²
- 14/05/2026AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 19/03/2026AP. 94Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 06/02/2026AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 27/02/2026AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 415.000R$ 3.217/m²
- 26/12/2025AP. 43 edificio 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (61%)129 m²R$ 460.000R$ 3.566/m²
- 04/12/2025AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido129 m²R$ 110.000—
- 03/10/2025AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 19/09/2025AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 420 mil (91%)129 m²R$ 462.500R$ 3.585/m²
- 22/09/2025AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 25/06/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 443.000R$ 3.434/m²
- 11/04/2025AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 465.000R$ 3.605/m²
- 28/03/2025AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 254 mil (58%)129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 20/02/2025AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 371.923R$ 2.883/m²
- 01/11/2024AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 18/10/2024AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 05/09/2024AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (47%)129 m²R$ 405.000R$ 3.140/m²
- 25/04/2024AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 455.000R$ 3.527/m²
- 30/04/2024AP. 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (46%)129 m²R$ 389.000R$ 3.016/m²
- 30/04/2024AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 22/04/2024AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 13/03/2024AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (40%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 16/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 28/11/2023AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (37%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.262 m²
129 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~141 unidades de 129 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
36 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 12 | R$ 1.647/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.093/m² · 22 | R$ 1.910/m² · 113 |
| 2013 | R$ 2.364/m² · 14 | R$ 2.217/m² · 101 |
| 2014 | R$ 2.371/m² · 10 | R$ 2.466/m² · 96 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 9 | R$ 2.537/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.651/m² · 6 | R$ 2.481/m² · 39 |
| 2017 | R$ 2.636/m² · 3 | R$ 2.483/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.326/m² · 5 | R$ 2.397/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.729/m² · 5 | R$ 2.517/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.132/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 91 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 17 | R$ 2.810/m² · 102 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 19 | R$ 2.875/m² · 84 |
| 2023 | R$ 2.946/m² · 11 | R$ 3.185/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.140/m² · 9 | R$ 3.212/m² · 88 |
| 2025 | R$ 3.403/m² · 8 | R$ 3.288/m² · 93 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 6 | R$ 3.767/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.634/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.799/m² | 0 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.855/m² | 0 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.910/m² | 2 |
| R$ 2.910/m² – R$ 2.965/m² | 3 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.021/m² | 1 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.076/m² | 0 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.131/m² | 1 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.187/m² | 2 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.242/m² | 1 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.297/m² | 1 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.353/m² | 2 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.408/m² | 1 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.463/m² | 2 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.519/m² | 2 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.574/m² | 2 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.629/m² | 2 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.685/m² | 1 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.740/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3432%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado7166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 32% | R$ 12,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 783 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 66% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16593%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 93% | R$ 51,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 943 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 144 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 132 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 524.704R$ 3.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Casa | 14 | R$ 4.980/m² | R$ 941 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 48 | R$ 3.939/m² | R$ 590 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 2 mi |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 1 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 9.241/m² | R$ 776 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 18.217/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 4.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 234 | R$ 5.209/m² | R$ 995 mil |