Avenida Manoel dos Reis Araújo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Manoel dos Reis Araújo, no Campo Grande, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.696/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (453 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~453 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 6.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas17%
- 01/06/2026Avenida Manoel dos Reis Araújo, 284260Residência · construído em 1979469 m²R$ 4.000.000R$ 8.529/m²
- 10/11/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 1179CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 980 mil (70%)453 m²R$ 1.400.000R$ 3.091/m²
- 31/10/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 212CasaResidência · construído em 1980410 m²R$ 1.925.273R$ 4.696/m²
- 05/09/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 1025CasaResidência · construído em 199175% transferido324 m²R$ 600.000—
- 09/06/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 1154CasaResidência · construído em 1972266 m²R$ 1.100.000R$ 4.135/m²
- 18/02/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 1058CasaResidência · construído em 1969Consórcio · R$ 1,2 mi (71%)266 m²R$ 1.700.000R$ 6.391/m²
- 23/01/2025Avenida Manoel dos Reis Araújo, 378CasaResidência · construído em 1974422 m²R$ 505.182R$ 1.197/m²
- 15/08/2024Avenida Manoel dos Reis Araújo, 919LT 7 QD 12Residência · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (81%)328 m²R$ 1.350.000R$ 4.116/m²
- 01/11/2022Avenida Manoel dos Reis Araújo, 1190PT LT 6 E 5 QD13Residência · construído em 2003389 m²R$ 1.460.000R$ 3.753/m²
- 24/08/2022Avenida Manoel dos Reis Araújo, 944CasaResidência · construído em 1981444 m²R$ 2.250.000R$ 5.068/m²
- 17/06/2022Avenida Manoel dos Reis Araújo, 284260Residência · construído em 1979469 m²R$ 4.300.000R$ 9.168/m²
- 05/08/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 497CasaResidência · construído em 1979337 m²R$ 1.457.000R$ 4.323/m²
- 06/05/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 970LT 5 QD 32Residência · construído em 1986393 m²R$ 700.000R$ 1.781/m²
- 12/04/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 373LT8 PQD 24Residência · construído em 1980396 m²R$ 2.000.000R$ 5.051/m²
- 26/04/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 392LT 2 QD 26Residência · construído em 1987SFH · R$ 1,2 mi (87%)456 m²R$ 1.419.958R$ 3.114/m²
- 26/02/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 368JD MARAJOARAResidência · construído em 1977311 m²R$ 2.100.000R$ 6.752/m²
- 12/01/2021Avenida Manoel dos Reis Araújo, 284260Residência · construído em 1979469 m²R$ 2.500.000R$ 5.330/m²
- 06/03/2020Avenida Manoel dos Reis Araújo, 491CasaResidência · construído em 1975337 m²R$ 1.230.126R$ 3.650/m²
- 14/11/2018Avenida Manoel dos Reis Araújo, 344314Residência · construído em 2008690 m²R$ 1.742.345R$ 2.525/m²
- 11/05/2017Avenida Manoel dos Reis Araújo, 842CasaResidência · construído em 1972194 m²R$ 1.170.000R$ 6.031/m²
- 14/11/2016Avenida Manoel dos Reis Araújo, 433CasaResidência · construído em 1971420 m²R$ 1.960.400R$ 4.668/m²
- 25/01/2016Avenida Manoel dos Reis Araújo, 392LT 2 QD 26Residência · construído em 1987456 m²R$ 355.257R$ 779/m²
- 20/08/2015Avenida Manoel dos Reis Araújo, 932CasaResidência · construído em 1979388 m²R$ 1.800.000R$ 4.639/m²
- 03/06/2015Avenida Manoel dos Reis Araújo, 330LT 7 QD 26Residência · construído em 1977363 m²R$ 2.000.000R$ 5.510/m²
- 30/09/2014Avenida Manoel dos Reis Araújo, 932CasaResidência · construído em 1979388 m²R$ 730.000R$ 1.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.659/m² · 4 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.199/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.601/m² · 6 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 5.074/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 6.031/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.687/m² · 6 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.068/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.116/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 5 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 8.529/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,4%
- Anos 702351%
- Anos 801227%
- Anos 90613%
- 2000–200924,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,4% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 23 | 51% | R$ 32,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 27% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 35,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 55,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 758 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4494%
- Comercial horizontal12,1%
- Terreno24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 94% | R$ 55,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 758 mil |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 952 mil |
Calculadora
R$ 2.127.192R$ 4.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Manoel dos Reis Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.362/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 8.797/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 9.544/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 359 | Terreno | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.326/m² | R$ 560 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 10.618/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 680 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 10.342/m² | R$ 2 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 932 | Casa | 2 | R$ 5.704/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 5.369/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1058 | Casa | 2 | R$ 7.835/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1162 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel dos Reis Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manoel dos Reis Araújo?
A Avenida Manoel dos Reis Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manoel dos Reis Araújo?
Um apartamento típico de 117 m² na Avenida Manoel dos Reis Araújo vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manoel dos Reis Araújo?
É o nº 284, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manoel dos Reis Araújo?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Manoel dos Reis Araújo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.