Avenida João Peixoto Viegas (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Avenida João Peixoto Viegas, no Campo Grande, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.097/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 226 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.097/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 791
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 873 mil
- ~213 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.097/m²16 vendas · mediana R$ 680 mil (213 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 873 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 4.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 465
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas54%
- 12/08/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 184 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 930.000R$ 4.366/m²
- 12/08/2026Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 231 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 28/08/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 101 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 286.607R$ 1.346/m²
- 31/07/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 124 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 950.000R$ 4.460/m²
- 26/06/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (53%)c/ vaga227 m²R$ 1.230.000R$ 5.419/m²
- 30/06/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 114 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 656 mil (62%)c/ vaga213 m²R$ 1.060.000R$ 4.977/m²
- 19/06/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga227 m²R$ 920.000R$ 4.053/m²
- 18/06/2026Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1999110 m²R$ 354.000R$ 3.218/m²
- 15/05/2026Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (83%)110 m²R$ 336.368R$ 3.058/m²
- 20/03/2026Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 213 TORRE 2BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 950 mil (76%)250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2026Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (89%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 11/12/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 222 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 124 mil (27%)110 m²R$ 455.515R$ 4.141/m²
- 10/10/2025Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (21%)c/ vaga227 m²R$ 1.090.000R$ 4.802/m²
- 09/10/2025Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
- 15/10/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 52 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (60%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 02/10/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 20/08/2025Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20100,31% transferidoc/ vaga227 m²R$ 960.000—
- 08/08/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 11/08/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 11/07/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 153 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (38%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 07/05/2025Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 71 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 910.000R$ 4.272/m²
- 05/05/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 22 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 195 mil (46%)110 m²R$ 424.800R$ 3.862/m²
- 21/03/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 182 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (80%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 31/03/2025Avenida João Peixoto Viegas, 193AP 193 TOR IApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 65 mil (12%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2025Avenida João Peixoto Viegas, 195AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
174 de 719 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 19 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.455/m² · 19 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 51 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 33 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.687/m² · 27 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.274/m² · 18 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 11 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.091/m² · 9 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.160/m² · 16 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.589/m² · 22 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.568/m² · 51 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 33 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 4.145/m² · 27 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.600/m² · 22 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.273/m² · 20 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.182/m² · 11 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2013 | 51 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2021 | 51 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.182/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 636/m² – R$ 881/m² | 2 |
| R$ 881/m² – R$ 1.126/m² | 0 |
| R$ 1.126/m² – R$ 1.370/m² | 1 |
| R$ 1.370/m² – R$ 1.615/m² | 0 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.860/m² | 1 |
| R$ 1.860/m² – R$ 2.104/m² | 1 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.349/m² | 1 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.838/m² | 1 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.083/m² | 2 |
| R$ 3.083/m² – R$ 3.328/m² | 3 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.572/m² | 2 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.817/m² | 3 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.062/m² | 5 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.306/m² | 6 |
| R$ 4.306/m² – R$ 4.551/m² | 8 |
| R$ 4.551/m² – R$ 4.796/m² | 7 |
| R$ 4.796/m² – R$ 5.040/m² | 8 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.285/m² | 4 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.530/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960,8%
- Anos 70212,7%
- Anos 80313,9%
- Anos 9043155%
- 2000–200940,5%
- 2010 em diante29738%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 21 | 2,7% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 31 | 3,9% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 431 | 55% | R$ 72,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 297 | 38% | R$ 188,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17237%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado29763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 172 | 37% | R$ 109,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 360 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 297 | 63% | R$ 94,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda71991%
- Cessões de direitos182,3%
- Execuções, leilões e retomadas273,4%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos253,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 719 | 91% | R$ 264,5 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 2,3% | R$ 932 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 3,4% | R$ 11,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 335 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 3,2% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical71791%
- Residencial horizontal607,6%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal91,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 717 | 91% | R$ 254,7 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 7,6% | R$ 21,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 186 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 1,1% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 872.652R$ 4.097/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida João Peixoto Viegas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.690/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 6.592/m² | R$ 910 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 940 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 168 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 942 mil |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 172 | R$ 1.389/m² | R$ 94 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 226 | R$ 4.460/m² | R$ 950 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 757 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 913 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 374 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 591 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 728 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 539 mil |
| Nº 384 | Terreno | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 949 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 615 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 476 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 616 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 2.053/m² | R$ 365 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 495 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 396 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 722 mil |
| Nº 680 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 368 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 3.709/m² | R$ 523 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 454 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 801 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 567 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 773 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 557 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 623 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 990 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 669 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 641 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 926 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 438 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 986 mil |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 3.883/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida João Peixoto Viegas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida João Peixoto Viegas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida João Peixoto Viegas é de R$ 4.097/m², 6% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Peixoto Viegas?
Um apartamento típico de 213 m² na Avenida João Peixoto Viegas vale cerca de R$ 873 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida João Peixoto Viegas?
É o nº 195, com 226 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João Peixoto Viegas?
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Avenida João Peixoto Viegas, no Campo Grande, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.