Avenida João Peixoto Viegas, 195 (Campo Grande)
Foram registradas 256 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.460/m²
- Vendas registradas
- 256
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 227 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.460/m²Neste prédio: 226 vendas · mediana R$ 950 mil (227 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 873 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 4.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 226
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas53%
- 12/08/2026AP 184 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 930.000R$ 4.366/m²
- 28/08/2026AP 101 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 286.607R$ 1.346/m²
- 31/07/2026AP 124 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 950.000R$ 4.460/m²
- 26/06/2026AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (53%)c/ vaga227 m²R$ 1.230.000R$ 5.419/m²
- 30/06/2026AP 114 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 656 mil (62%)c/ vaga213 m²R$ 1.060.000R$ 4.977/m²
- 19/06/2026AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga227 m²R$ 920.000R$ 4.053/m²
- 20/03/2026AP 213 TORRE 2BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 950 mil (76%)250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2025AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (21%)c/ vaga227 m²R$ 1.090.000R$ 4.802/m²
- 09/10/2025AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
- 20/08/2025AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20100,31% transferidoc/ vaga227 m²R$ 960.000—
- 07/05/2025AP 71 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 910.000R$ 4.272/m²
- 12/03/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 28/02/2025AP 252 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 321 mil (26%)c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2025AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 1.190.000R$ 5.242/m²
- 07/01/2025AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 1.390.000R$ 5.560/m²
- 30/01/2025AP 251 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 1.310.000R$ 5.240/m²
- 16/01/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 710.000R$ 3.128/m²
- 02/12/2024AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 805 mil (70%)c/ vaga250 m²R$ 1.150.000R$ 4.600/m²
- 09/12/2024AP 212 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 950.000R$ 3.800/m²
- 21/11/2024AP 183 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga213 m²R$ 373.072R$ 1.752/m²
- 14/10/2024AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 14/10/2024AP 21 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 575 mil (55%)c/ vaga213 m²R$ 1.040.000R$ 4.883/m²
- 01/08/2024AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
- 05/08/2024AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 928 mil (74%)c/ vaga227 m²R$ 1.260.000R$ 5.551/m²
- 19/08/2024AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 690 mil (61%)c/ vaga250 m²R$ 1.130.000R$ 4.520/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.643 m²
197 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~3 unidades de 227 m²
Vendas registradas
256
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
98 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.955/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.737/m² · 33 | R$ 2.685/m² · 51 |
| 2014 | R$ 2.642/m² · 22 | R$ 2.817/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.720/m² · 19 | R$ 2.687/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.146/m² · 12 | R$ 3.274/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 7 | R$ 3.200/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.086/m² · 6 | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.239/m² · 11 | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.678/m² · 16 | R$ 3.589/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.580/m² · 38 | R$ 3.568/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.097/m² · 15 | R$ 3.500/m² · 33 |
| 2023 | R$ 4.215/m² · 18 | R$ 4.145/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.659/m² · 16 | R$ 4.600/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.802/m² · 9 | R$ 4.273/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.460/m² · 7 | R$ 4.182/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.460/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.646/m² – R$ 1.841/m² | 1 |
| R$ 1.841/m² – R$ 2.037/m² | 1 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.427/m² | 0 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.623/m² | 0 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
| R$ 2.818/m² – R$ 3.013/m² | 0 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.209/m² | 1 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.404/m² | 0 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.600/m² | 1 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.795/m² | 1 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.990/m² | 1 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.186/m² | 2 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.381/m² | 4 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.576/m² | 4 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.772/m² | 6 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.967/m² | 3 |
| R$ 4.967/m² – R$ 5.162/m² | 5 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.358/m² | 3 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.553/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9846%
- Sem financiamento informado11754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 46% | R$ 85,1 mi |
| Sem financiamento informado | 117 | 54% | R$ 60,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27293%
- Cessões de direitos82,7%
- Execuções, leilões e retomadas93,1%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 272 | 93% | R$ 177,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,7% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,1% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 335 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 872.652R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Peixoto Viegas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.690/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 6.592/m² | R$ 910 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 940 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 168 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 942 mil |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 172 | R$ 1.389/m² | R$ 94 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 757 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 913 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 374 mil |