Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92 (Campo Grande)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.957/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.957/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 1,2 mi (209 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.096/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.270/m²
Financiadas44%
- 01/06/2026AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.290.000R$ 6.172/m²
- 24/04/2026AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 25/03/2026AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.050.000R$ 5.024/m²
- 10/12/2025AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.420.000R$ 6.794/m²
- 14/11/2025AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.065.000R$ 5.096/m²
- 16/10/2025AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 25/09/2025AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 655 mil (53%)c/ vaga209 m²R$ 1.235.000R$ 5.909/m²
- 01/04/2025AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 959 mil (68%)c/ vaga209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 22/03/2025AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 486 mil (37%)c/ vaga209 m²R$ 1.300.000R$ 6.220/m²
- 23/12/2024AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 446 mil (37%)c/ vaga209 m²R$ 1.210.000R$ 5.789/m²
- 03/09/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.550.000R$ 7.416/m²
- 12/08/2024AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.550.000R$ 7.416/m²
- 15/08/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 820 mil (66%)c/ vaga209 m²R$ 1.250.000R$ 5.981/m²
- 26/07/2024AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 10/01/2024AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (92%)c/ vaga209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 16/11/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 18/09/2023AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (25%)c/ vaga209 m²R$ 1.340.000R$ 6.411/m²
- 22/08/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (62%)c/ vaga209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 14/08/2023AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 30/05/2023AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 950 mil (70%)c/ vaga209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 17/04/2023AP 184 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 04/04/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 750.000R$ 3.589/m²
- 17/01/2023AP 131 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 399.565R$ 1.912/m²
- 22/12/2022AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga209 m²R$ 1.280.000R$ 6.124/m²
- 07/10/2022AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.285.000R$ 6.148/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.030 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~47 unidades de 209 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
39 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.919/m² · 23 | R$ 2.138/m² · 78 |
| 2013 | R$ 3.362/m² · 8 | R$ 2.608/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.110/m² · 7 | R$ 1.795/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 5 | R$ 2.003/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 6 | R$ 3.589/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.900/m² · 6 | R$ 3.183/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.103/m² · 8 | R$ 3.162/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 9 | R$ 3.390/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.880/m² · 7 | R$ 3.740/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.622/m² · 12 | R$ 4.129/m² · 52 |
| 2022 | R$ 6.136/m² · 10 | R$ 4.532/m² · 36 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 8 | R$ 3.486/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.340/m² · 6 | R$ 5.427/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.065/m² · 6 | R$ 5.305/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.172/m² · 3 | R$ 5.548/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.065/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.172/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.045/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.283/m² | 0 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.401/m² | 0 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.520/m² | 0 |
| R$ 5.520/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.757/m² | 2 |
| R$ 5.757/m² – R$ 5.875/m² | 1 |
| R$ 5.875/m² – R$ 5.994/m² | 2 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.112/m² | 0 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.231/m² | 2 |
| R$ 6.231/m² – R$ 6.349/m² | 0 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.468/m² | 1 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.586/m² | 0 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.705/m² | 2 |
| R$ 6.705/m² – R$ 6.824/m² | 1 |
| R$ 6.824/m² – R$ 6.942/m² | 1 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.061/m² | 0 |
| R$ 7.061/m² – R$ 7.179/m² | 0 |
| R$ 7.179/m² – R$ 7.298/m² | 0 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.416/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3742%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado5056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 42% | R$ 42,3 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 56% | R$ 44,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12892%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,9%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 92% | R$ 114 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 549 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 307 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.163.646R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 261 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 878 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Terreno | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 360 | R$ 5.568/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 102 | R$ 5.352/m² | R$ 1 mi |