Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 (Campo Grande)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.352/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 1 mi (192 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.568/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.096/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.518/m²
Financiadas49%
- 31/07/2026AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 330 mil (39%)c/ vaga185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 22/06/2026AP 125 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
- 10/06/2026AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 437 mil (42%)c/ vaga185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
- 18/06/2026AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (27%)c/ vaga199 m²R$ 1.030.000R$ 5.176/m²
- 19/05/2026AP 186 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201166,66% transferidoc/ vaga185 m²R$ 450.000—
- 18/11/2025AP 95 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 860.000R$ 4.322/m²
- 02/10/2025AP 136 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 485 mil (47%)c/ vaga185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
- 18/07/2025AP 115 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 1.180.000R$ 5.930/m²
- 23/05/2025AP 174 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 915.000R$ 4.598/m²
- 18/03/2025AP 173 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga185 m²R$ 890.000R$ 4.811/m²
- 31/01/2025AP 64 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 391 mil (36%)c/ vaga199 m²R$ 1.080.000R$ 5.427/m²
- 17/12/2024AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 354 mil (30%)c/ vaga199 m²R$ 1.160.000R$ 5.829/m²
- 30/04/2024AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 580 mil (49%)c/ vaga199 m²R$ 1.180.000R$ 5.930/m²
- 04/04/2024AP 144 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 587 mil (54%)c/ vaga199 m²R$ 1.080.000R$ 5.427/m²
- 02/04/2024AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
- 29/01/2024AP 136 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 423 mil (53%)c/ vaga185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 22/08/2023AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 17/05/2023AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 379 mil (40%)c/ vaga199 m²R$ 960.000R$ 4.824/m²
- 15/02/2023AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (75%)c/ vaga199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 06/02/2023AP 182 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 810 mil (74%)c/ vaga199 m²R$ 1.090.000R$ 5.477/m²
- 31/01/2023AP 176 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga185 m²R$ 645.000R$ 3.486/m²
- 23/12/2022AP 76 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 716 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 895.000R$ 4.838/m²
- 19/12/2022AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 334.338R$ 1.680/m²
- 11/11/2022AP 151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 430 mil (42%)c/ vaga199 m²R$ 1.030.000R$ 5.176/m²
- 04/11/2022AP 66 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.964 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~10 unidades de 192 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
38 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 16 | R$ 2.138/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.513/m² · 9 | R$ 2.608/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.789/m² · 4 | R$ 1.795/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.731/m² · 6 | R$ 2.003/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 8 | R$ 3.589/m² · 25 |
| 2017 | R$ 1.976/m² · 5 | R$ 3.183/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 28 |
| 2019 | R$ 3.686/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.597/m² · 6 | R$ 3.740/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 11 | R$ 4.129/m² · 52 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 9 | R$ 4.532/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.824/m² · 5 | R$ 3.486/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 5 | R$ 5.427/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.119/m² · 6 | R$ 5.305/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.352/m² · 4 | R$ 5.548/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.322/m² – R$ 4.403/m² | 1 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.483/m² | 0 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.563/m² | 1 |
| R$ 4.563/m² – R$ 4.644/m² | 2 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.724/m² | 0 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.805/m² | 0 |
| R$ 4.805/m² – R$ 4.885/m² | 1 |
| R$ 4.885/m² – R$ 4.965/m² | 0 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.046/m² | 0 |
| R$ 5.046/m² – R$ 5.126/m² | 0 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.206/m² | 1 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.287/m² | 0 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.367/m² | 0 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.447/m² | 2 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.528/m² | 1 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.608/m² | 1 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.689/m² | 1 |
| R$ 5.689/m² – R$ 5.769/m² | 0 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.849/m² | 1 |
| R$ 5.849/m² – R$ 5.930/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3647%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 47% | R$ 31 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 51% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10793%
- Cessões de direitos54,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 93% | R$ 69,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 783 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 1.163.646R$ 5.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 123 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 261 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 878 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Terreno | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 360 | R$ 5.568/m² | R$ 2 mi |