Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 765 compras e vendas na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, no Campo Grande, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.568/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 897, com 360 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.568/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 765
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~209 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.568/m²21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (209 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.096/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 676
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.548/m²
Financiadas38%
- 25/08/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008377 m²R$ 2.020.000R$ 5.358/m²
- 05/08/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (80%)292 m²R$ 1.250.000R$ 4.281/m²
- 31/07/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,4 mi (84%)292 m²R$ 1.680.000R$ 5.753/m²
- 31/07/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 330 mil (39%)c/ vaga185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 01/06/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.290.000R$ 6.172/m²
- 22/06/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 125 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
- 10/06/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 437 mil (42%)c/ vaga185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
- 18/06/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (27%)c/ vaga199 m²R$ 1.030.000R$ 5.176/m²
- 27/05/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 281 DUPLEX BApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,4 mi (38%)639 m²R$ 3.750.000R$ 5.869/m²
- 19/05/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 186 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201166,66% transferidoc/ vaga185 m²R$ 450.000—
- 24/04/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 25/03/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.050.000R$ 5.024/m²
- 06/02/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008458 m²R$ 2.700.000R$ 5.895/m²
- 25/02/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2008458 m²R$ 2.550.000R$ 5.568/m²
- 19/02/2026Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (25%)377 m²R$ 2.000.000R$ 5.305/m²
- 03/12/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2008458 m²R$ 1.600.000R$ 3.493/m²
- 10/12/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.420.000R$ 6.794/m²
- 06/11/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008292 m²R$ 1.650.000R$ 5.651/m²
- 14/11/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.065.000R$ 5.096/m²
- 18/11/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 95 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga199 m²R$ 860.000R$ 4.322/m²
- 16/10/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 02/10/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199AP 136 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 485 mil (47%)c/ vaga185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
- 25/09/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 655 mil (53%)c/ vaga209 m²R$ 1.235.000R$ 5.909/m²
- 15/08/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008377 m²R$ 1.950.000R$ 5.172/m²
- 21/07/2025Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2008458 m²R$ 2.000.000R$ 4.367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
103 de 683 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
82
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 74 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.138/m² · 78 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.608/m² · 38 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 1.795/m² · 40 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.003/m² · 31 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.589/m² · 25 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.183/m² · 23 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.162/m² · 28 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 28 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.740/m² · 31 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 4.129/m² · 52 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 4.532/m² · 36 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.486/m² · 39 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 25 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 5.305/m² · 23 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 5.548/m² · 14 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 78 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2014 | 40 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2021 | 52 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2023 | 39 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.548/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.199/m² – R$ 1.501/m² | 4 |
| R$ 1.501/m² – R$ 1.803/m² | 0 |
| R$ 1.803/m² – R$ 2.106/m² | 0 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.408/m² | 0 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.315/m² | 1 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.617/m² | 2 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.919/m² | 1 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.221/m² | 0 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.524/m² | 7 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.826/m² | 4 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.128/m² | 4 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.430/m² | 12 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.733/m² | 8 |
| R$ 5.733/m² – R$ 6.035/m² | 13 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.337/m² | 4 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.640/m² | 1 |
| R$ 6.640/m² – R$ 6.942/m² | 4 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.244/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,3%
- Anos 8050,7%
- Anos 9070,9%
- 2000–200949565%
- 2010 em diante25433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 5 | 0,7% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 0,9% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 495 | 65% | R$ 414,3 mi |
| 2010 em diante | 254 | 33% | R$ 191,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9523%
- Consórcio51,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado30875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 23% | R$ 102,4 mi |
| Consórcio | 5 | 1,2% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 308 | 75% | R$ 296,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda68389%
- Cessões de direitos324,2%
- Execuções, leilões e retomadas101,3%
- Operações societárias81%
- Partilhas e divisões101,3%
- Dação, permuta e outros onerosos222,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 683 | 89% | R$ 569,2 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 4,2% | R$ 15,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,3% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 8 | 1% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 1,3% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 2,9% | R$ 23,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical74497%
- Residencial horizontal60,8%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal70,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,7%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 744 | 97% | R$ 603,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 330 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 0,9% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,7% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 1.163.646R$ 5.568/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 123 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 261 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 878 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Terreno | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 360 | R$ 5.568/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 102 | R$ 5.352/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis é de R$ 5.568/m², 28% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Um apartamento típico de 209 m² na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
É o nº 897, com 360 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
A Prefeitura registrou 765 compras e vendas na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, no Campo Grande, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.