Avenida Doutor Silva Melo, 520 (Campo Grande)
Foram registradas 283 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.099/m²
- Vendas registradas
- 283
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 334 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.099/m²Neste prédio: 153 vendas · mediana R$ 503 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.306/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 573 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas45%
- 11/08/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 375 mil (71%)123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 21/07/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (40%)123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
- 19/06/2026AP 906Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 573.000R$ 4.659/m²
- 23/06/2026AP 205 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (73%)123 m²R$ 527.000R$ 4.285/m²
- 24/06/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 390 mil (80%)123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
- 29/05/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (52%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 30/01/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 251 mil (51%)123 m²R$ 490.286R$ 3.986/m²
- 19/11/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 30/09/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 478.130R$ 3.887/m²
- 17/09/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
- 13/08/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 18/08/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 05/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 61.250R$ 498/m²
- 13/05/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 491.000R$ 3.992/m²
- 09/04/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 343.965R$ 3.583/m²
- 10/03/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (40%)123 m²R$ 498.000R$ 4.049/m²
- 04/02/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 10/02/2025AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 511.000R$ 4.154/m²
- 09/12/2024AP 407Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 447.000R$ 3.634/m²
- 30/10/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (80%)123 m²R$ 497.966R$ 4.049/m²
- 30/09/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (27%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 26/08/2024AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 22/05/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 22/03/2024AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 373 mil (80%)123 m²R$ 466.861R$ 3.796/m²
- 11/09/2023AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 354.783R$ 2.884/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.541 m²
234 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~20 unidades de 123 m²
Vendas registradas
283
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 7.550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
67 de 414 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
10 leilões/retomadas · 110 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.866/m² · 14 | R$ 2.048/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.195/m² · 17 | R$ 2.445/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.464/m² · 17 | R$ 2.965/m² · 55 |
| 2014 | R$ 2.602/m² · 13 | R$ 2.697/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 6 | R$ 3.114/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 2.846/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.911/m² · 6 | R$ 2.907/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.689/m² · 5 | R$ 3.035/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.748/m² · 10 | R$ 3.140/m² · 36 |
| 2021 | R$ 2.960/m² · 23 | R$ 3.213/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.446/m² · 10 | R$ 3.633/m² · 38 |
| 2023 | R$ 3.229/m² · 5 | R$ 3.905/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.808/m² · 6 | R$ 3.969/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.992/m² · 11 | R$ 4.170/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.187/m² · 7 | R$ 4.512/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.187/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.896/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.416/m² | 0 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.806/m² | 0 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.937/m² | 0 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.457/m² | 0 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.717/m² | 3 |
| R$ 3.717/m² – R$ 3.847/m² | 2 |
| R$ 3.847/m² – R$ 3.977/m² | 3 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.107/m² | 5 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.238/m² | 4 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.368/m² | 3 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.498/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6725%
- Sem financiamento informado19975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 25% | R$ 19,2 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 75% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41493%
- Cessões de direitos102,2%
- Execuções, leilões e retomadas102,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos122,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 414 | 93% | R$ 58,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,2% | R$ 387 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 3.450 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 452.092R$ 4.306/m² · curva logradouro