Avenida Doutor Silva Melo, 132 (Campo Grande)
Foram registradas 612 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 612
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.857/m²Neste prédio: 344 vendas · mediana R$ 30 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.822/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.143/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 344
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas9%
- 26/08/2026BX 388/388 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19903 m²R$ 100.000R$ 33.333/m²
- 10/07/2026VAGA 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 63.000R$ 4.500/m²
- 10/07/2026BX 128/2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 08/06/2026BX 400/400 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19903 m²R$ 30.000R$ 10.000/m²
- 29/06/2026BX 245 245 A 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (75%)27 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 30/03/2026VAGA 483 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 48.973R$ 24.486/m²
- 30/03/2026VAGA 493 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 48.973R$ 24.486/m²
- 17/03/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 46.500R$ 23.250/m²
- 13/02/2026BX 263 / 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 39.096R$ 2.793/m²
- 11/02/2026BX 71 / 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 15/12/2025VAGA 481 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 60.000R$ 30.000/m²
- 15/12/2025BX 363Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 60.000R$ 30.000/m²
- 06/11/2025BX 240/240A 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 540.000R$ 20.000/m²
- 06/11/2025BX 240/240A 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 03/11/2025BX 300 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 14/11/2025BX 138/ 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 03/11/2025BX 430Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 25.000R$ 12.500/m²
- 14/11/2025VAGA 469 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 7.329R$ 3.665/m²
- 16/10/2025BX 410/410 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19903 m²R$ 76.613R$ 25.538/m²
- 15/10/2025BX 250 / 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 21/10/2025VAGA 178Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 32.876R$ 2.348/m²
- 21/10/2025BX 171 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.876R$ 2.348/m²
- 15/10/2025BX 418Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 25.000R$ 12.500/m²
- 22/09/2025BX 304 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 37.942R$ 2.710/m²
- 11/08/2025BX 297 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
12.664 m²
457 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
612
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 5.434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
102 de 674 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
13 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 39 | R$ 1.286/m² · 77 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 44 | R$ 1.481/m² · 73 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 37 | R$ 1.852/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.051/m² · 23 | R$ 2.037/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 17 | R$ 2.319/m² · 32 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 12 | R$ 2.357/m² · 27 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 13 | R$ 2.273/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.722/m² · 15 | R$ 2.455/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.482/m² · 20 | R$ 2.416/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.357/m² · 18 | R$ 2.429/m² · 39 |
| 2021 | R$ 2.875/m² · 21 | R$ 2.471/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 20 | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.536/m² · 28 | R$ 2.857/m² · 41 |
| 2024 | R$ 2.686/m² · 24 | R$ 2.622/m² · 51 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 35 | R$ 2.857/m² · 53 |
| 2026 | R$ 7.250/m² · 10 | R$ 2.143/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.317/m² – R$ 2.751/m² | 29 |
| R$ 2.751/m² – R$ 4.185/m² | 15 |
| R$ 4.185/m² – R$ 5.620/m² | 4 |
| R$ 5.620/m² – R$ 7.054/m² | 0 |
| R$ 7.054/m² – R$ 8.488/m² | 2 |
| R$ 8.488/m² – R$ 9.922/m² | 1 |
| R$ 9.922/m² – R$ 11.356/m² | 5 |
| R$ 11.356/m² – R$ 12.790/m² | 2 |
| R$ 12.790/m² – R$ 14.224/m² | 0 |
| R$ 14.224/m² – R$ 15.659/m² | 0 |
| R$ 15.659/m² – R$ 17.093/m² | 1 |
| R$ 17.093/m² – R$ 18.527/m² | 2 |
| R$ 18.527/m² – R$ 19.961/m² | 0 |
| R$ 19.961/m² – R$ 21.395/m² | 2 |
| R$ 21.395/m² – R$ 22.829/m² | 0 |
| R$ 22.829/m² – R$ 24.263/m² | 1 |
| R$ 24.263/m² – R$ 25.698/m² | 3 |
| R$ 25.698/m² – R$ 27.132/m² | 2 |
| R$ 27.132/m² – R$ 28.566/m² | 1 |
| R$ 28.566/m² – R$ 30.000/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9923%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado32376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 23% | R$ 31,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 323 | 76% | R$ 40,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67495%
- Cessões de direitos111,5%
- Execuções, leilões e retomadas131,8%
- Partilhas e divisões50,7%
- Dação, permuta e outros onerosos91,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 674 | 95% | R$ 102,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,5% | R$ 823 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,7% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 42.333R$ 2.822/m² · curva logradouro