Avenida Doutor Silva Melo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 1.647 compras e vendas na Avenida Doutor Silva Melo, no Campo Grande, desde 2011 (282 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 344 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.647
- 282 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 452 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.822/m²26 vendas · mediana R$ 30 mil (14 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 42 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.143/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 923
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas18%
- 26/08/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 388/388 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19903 m²R$ 100.000R$ 33.333/m²
- 11/08/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 258 258 AVaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 30 mil (38%)—R$ 80.000—
- 28/08/2026Avenida Doutor Silva Melo, 106VAGA 308Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 73.000R$ 3.842/m²
- 12/08/2026Avenida Doutor Silva Melo, 106VAGA 318Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 23 mil (75%)19 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 03/08/2026Avenida Doutor Silva Melo, 106VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 10/07/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132VAGA 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 63.000R$ 4.500/m²
- 21/07/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 262/262AVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 60.000—
- 21/07/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 221Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 10/07/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 128/2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 19/06/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 135 135 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199527 m²R$ 77.000R$ 2.852/m²
- 08/06/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 400/400 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19903 m²R$ 30.000R$ 10.000/m²
- 24/06/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 390Vaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 5.000 (20%)—R$ 25.000—
- 24/06/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 306Vaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 5.000 (20%)—R$ 25.000—
- 29/06/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 245 245 A 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (75%)27 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 29/05/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 170Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 30/03/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132VAGA 483 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 48.973R$ 24.486/m²
- 30/03/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132VAGA 493 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 48.973R$ 24.486/m²
- 17/03/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 46.500R$ 23.250/m²
- 06/03/2026Avenida Doutor Silva Melo, 106VAGA 269Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido19 m²R$ 36.211—
- 13/02/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 263 / 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 39.096R$ 2.793/m²
- 11/02/2026Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 71 / 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2026Avenida Doutor Silva Melo, 520BOX 394Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 29.714—
- 15/12/2025Avenida Doutor Silva Melo, 132VAGA 481 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 60.000R$ 30.000/m²
- 15/12/2025Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 363Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902 m²R$ 60.000R$ 30.000/m²
- 06/11/2025Avenida Doutor Silva Melo, 132BX 240/240A 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 540.000R$ 20.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
265 de 1.556 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
91
34 leilões/retomadas · 111 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 77 | R$ 1.074/m² · 209 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 73 | R$ 1.154/m² · 219 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 57 | R$ 1.310/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.037/m² · 41 | R$ 1.304/m² · 175 |
| 2015 | R$ 2.319/m² · 32 | R$ 1.471/m² · 145 |
| 2016 | R$ 2.357/m² · 27 | R$ 1.818/m² · 126 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 28 | R$ 1.778/m² · 93 |
| 2018 | R$ 2.455/m² · 32 | R$ 2.097/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.416/m² · 37 | R$ 1.800/m² · 132 |
| 2020 | R$ 2.429/m² · 39 | R$ 1.830/m² · 129 |
| 2021 | R$ 2.471/m² · 63 | R$ 1.936/m² · 236 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 35 | R$ 2.143/m² · 177 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 41 | R$ 1.934/m² · 172 |
| 2024 | R$ 2.622/m² · 51 | R$ 2.143/m² · 201 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 53 | R$ 2.339/m² · 186 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 12 | R$ 2.143/m² · 84 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 77 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 73 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 63 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 41 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.143/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.053/m² – R$ 2.442/m² | 43 |
| R$ 2.442/m² – R$ 3.831/m² | 59 |
| R$ 3.831/m² – R$ 5.220/m² | 7 |
| R$ 5.220/m² – R$ 6.609/m² | 0 |
| R$ 6.609/m² – R$ 7.998/m² | 0 |
| R$ 7.998/m² – R$ 9.387/m² | 3 |
| R$ 9.387/m² – R$ 10.776/m² | 5 |
| R$ 10.776/m² – R$ 12.165/m² | 0 |
| R$ 12.165/m² – R$ 13.554/m² | 2 |
| R$ 13.554/m² – R$ 14.943/m² | 0 |
| R$ 14.943/m² – R$ 16.332/m² | 0 |
| R$ 16.332/m² – R$ 17.721/m² | 2 |
| R$ 17.721/m² – R$ 19.110/m² | 1 |
| R$ 19.110/m² – R$ 20.499/m² | 2 |
| R$ 20.499/m² – R$ 21.888/m² | 0 |
| R$ 21.888/m² – R$ 23.277/m² | 1 |
| R$ 23.277/m² – R$ 24.666/m² | 2 |
| R$ 24.666/m² – R$ 26.055/m² | 3 |
| R$ 26.055/m² – R$ 27.444/m² | 0 |
| R$ 27.444/m² – R$ 28.833/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8048732%
- Anos 901.04968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 487 | 32% | R$ 68,8 mi |
| Anos 90 | 1.049 | 68% | R$ 191,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26026%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio20,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado75174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 260 | 26% | R$ 73,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 370 mil |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 751 | 74% | R$ 116,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.55694%
- Cessões de direitos221,3%
- Execuções, leilões e retomadas342,1%
- Partilhas e divisões60,4%
- Dação, permuta e outros onerosos291,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.556 | 94% | R$ 252,5 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 2,1% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,4% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 1,8% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.535100%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.535 | 100% | R$ 235,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 24,9 mi |
Calculadora
R$ 42.333R$ 2.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Silva Melo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Silva Melo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Silva Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Silva Melo é de R$ 4.306/m², 1% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Silva Melo?
Um apartamento típico de 105 m² na Avenida Doutor Silva Melo vale cerca de R$ 452 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Silva Melo?
É o nº 132, com 344 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Silva Melo?
A Prefeitura registrou 1.647 compras e vendas na Avenida Doutor Silva Melo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 282 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.