Rua Zacarias de Gois, 1350 (Campo Belo)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 758 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.692/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 758 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.692/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.036/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.465/m² – R$ 9.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 758 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.564/m²
Financiadas14%
- 31/01/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 757.918R$ 3.887/m²
- 04/12/2024AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 05/11/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 904.353R$ 4.638/m²
- 30/11/2023AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.020.000R$ 5.231/m²
- 01/08/2023AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 418 mil (36%)c/ vaga195 m²R$ 1.160.000R$ 5.949/m²
- 01/07/2021AP 124 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga384 m²R$ 1.580.000R$ 4.115/m²
- 22/06/2021AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (22%)c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 14/04/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.170.000R$ 6.000/m²
- 16/11/2020AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (32%)c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 19/03/2020AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
- 04/03/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 11/12/2019AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 624.000R$ 3.200/m²
- 18/06/2019AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 153.546R$ 787/m²
- 05/09/2018AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga382 m²R$ 1.400.000R$ 3.665/m²
- 08/05/2018AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.112.000R$ 5.703/m²
- 04/05/2018AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 20/10/2017AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 28/08/2017AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 860.000R$ 4.410/m²
- 11/01/2017AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 25/11/2015AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 18/05/2015AP 124 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga384 m²R$ 1.000.000R$ 2.604/m²
- 13/10/2014AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 970.000R$ 4.974/m²
- 29/08/2014AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- 14/12/2012AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 145.200R$ 745/m²
- 10/12/2012AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga195 m²R$ 100.000R$ 513/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~38 unidades de 195 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 2.270/m² · 16 |
| 2012 | R$ 629/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 83 |
| 2013 | — | R$ 4.387/m² · 32 |
| 2014 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 4.965/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 4.564/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.807/m² · 28 |
| 2017 | R$ 4.410/m² · 3 | R$ 5.319/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 5.523/m² · 31 |
| 2019 | R$ 1.994/m² · 2 | R$ 6.195/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.564/m² · 3 | R$ 6.410/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 6.485/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.327/m² · 30 |
| 2023 | R$ 5.590/m² · 2 | R$ 5.682/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.396/m² · 2 | R$ 8.047/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.887/m² · 1 | R$ 8.575/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 9.393/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 629/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 88 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 1.265.042R$ 9.036/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zacarias de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1296 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.441/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 42.614/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 16 | R$ 6.313/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 11.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 11.457/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1533 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.279/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1550 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 936 mil |