Rua Zacarias de Gois, 1296 (Campo Belo)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.441/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.441/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 137 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.522/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.696/m²
Financiadas12%
- 19/09/2025VGS 1/2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199465 m²R$ 50.310R$ 774/m²
- 25/04/2025VAGAS 1/2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 11/09/2024VAGAS 21/22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 50.000R$ 893/m²
- 01/12/2023VAGAS 5/6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 207.000R$ 3.696/m²
- 13/12/2022VAGAS 13/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,5% transferido56 m²R$ 20.000—
- 23/09/2022VAGAS 3/4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 225.990R$ 4.036/m²
- 14/04/2022VAGAS 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (67%)56 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 16/03/2022VAGAS 5/6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 201.000R$ 3.589/m²
- 01/02/2022VAGAS 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 71 mil (42%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 16/02/2022VAGAS 11/12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 75.000R$ 1.339/m²
- 01/09/2021VAGAS 9/10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 21/06/2021VAGAS 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 7.750 (11%)56 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 20/04/2021VAGAS 5/6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 18/09/2020VAGAS 25 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 24/06/2020VAGAS 7 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 193.000R$ 3.446/m²
- 26/03/2020VAGAS 1 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 65.335R$ 1.167/m²
- 29/11/2019VAGAS 21 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 37.407R$ 668/m²
- 25/10/2019VAGAS 1314 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 07/10/2019VAGAS 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 58.380R$ 1.043/m²
- 07/10/2019VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 29.190R$ 1.043/m²
- 03/04/2019VAGAS 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 103.046R$ 1.840/m²
- 03/04/2019VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 51.524R$ 1.840/m²
- 24/03/2017VAGAS 29 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 188.000R$ 3.357/m²
- 24/03/2017VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 94.000R$ 3.357/m²
- 06/10/2016VAGAS 19 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199456 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 357/m² · 3 | R$ 357/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 4 | R$ 1.556/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.597/m² · 4 | R$ 795/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.487/m² · 4 |
| 2015 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.223/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.501/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.441/m² · 6 | R$ 1.441/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 3.063/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.150/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 5 | R$ 3.313/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 4.931/m² · 3 |
| 2024 | R$ 893/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 2.315/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 357/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado4182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 82% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
- Operações societárias45,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,2% | R$ 516 mil |
Calculadora
R$ 253.244R$ 4.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zacarias de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 9.870/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 42.614/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 16 | R$ 6.313/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 24 | R$ 5.692/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 11.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 11.457/m² | R$ 1,8 mi |