Rua Zacarias de Gois, 1326 (Campo Belo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.313/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.313/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.036/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.465/m² – R$ 9.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.371/m²
Financiadas27%
- 04/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.800.000R$ 5.660/m²
- 22/01/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 20/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.650.000R$ 5.189/m²
- 07/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 510 mil (36%)318 m²R$ 1.400.000R$ 4.403/m²
- 04/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.527.000R$ 4.802/m²
- 27/11/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 750 mil (58%)318 m²R$ 1.300.000R$ 4.088/m²
- 20/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 05/03/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (80%)318 m²R$ 1.400.000R$ 4.403/m²
- 05/10/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.525.000R$ 4.796/m²
- 27/09/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 03/06/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga325 m²R$ 900.000R$ 2.769/m²
- 21/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 331.600R$ 1.043/m²
- 10/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 1.380.000R$ 4.340/m²
- 12/12/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 987.000R$ 3.104/m²
- 06/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 552.000R$ 1.736/m²
- 31/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998318 m²R$ 552.000R$ 1.736/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~36 unidades de 318 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 3 | R$ 2.270/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 83 |
| 2013 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.965/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 4.564/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 5.807/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 5.319/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 5.523/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.195/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.403/m² · 3 | R$ 6.410/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.802/m² · 3 | R$ 6.485/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.327/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 5.682/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 2 | R$ 8.047/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 8.575/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 9.393/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 19,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.265.042R$ 9.036/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zacarias de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1296 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.441/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 42.614/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 24 | R$ 5.692/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 11.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 11.457/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1533 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.279/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1550 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 936 mil |