Rua Vieira de Morais, 762 (Campo Belo)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.973/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.973/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 764 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.032/m²
Financiadas33%
- 26/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200367% transferido94 m²R$ 350.000—
- 27/02/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 17/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 706 mil (94%)94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
- 17/07/2025AP 125 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 240 mil (32%)99 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
- 23/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 12/03/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 498 mil (70%)94 m²R$ 712.000R$ 7.574/m²
- 19/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 25/06/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
- 22/01/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 325 mil (52%)94 m²R$ 625.000R$ 6.649/m²
- 22/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 470.474R$ 5.005/m²
- 08/12/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 05/10/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 560 mil (80%)100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 02/02/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 104 mil (14%)140 m²R$ 740.000R$ 5.286/m²
- 09/08/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 18/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 582.800R$ 6.200/m²
- 19/10/2020AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 477 mil (80%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 27/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 545.200R$ 5.800/m²
- 12/07/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 07/06/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 16/03/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 12/04/2017AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 30/03/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (49%)94 m²R$ 615.000R$ 6.543/m²
- 23/01/2017AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 12/06/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 05/11/2014AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200335% transferido100 m²R$ 115.414—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~48 unidades de 94 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.851/m² · 3 | R$ 2.999/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.266/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.943/m² · 3 | R$ 4.806/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.331/m² · 17 |
| 2017 | R$ 6.543/m² · 3 | R$ 5.150/m² · 21 |
| 2018 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.356/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 38 |
| 2020 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 43 |
| 2021 | R$ 6.132/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.709/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.679/m² · 4 | R$ 5.686/m² · 73 |
| 2024 | R$ 6.649/m² · 3 | R$ 6.429/m² · 70 |
| 2025 | R$ 7.525/m² · 4 | R$ 6.326/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 6.922/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.525/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Apartamento | 91 | R$ 5.582/m² | R$ 642 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 23.096/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 753 | Loja | 1 | R$ 24.455/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 795 | Loja | 1 | R$ 15.231/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 10.282/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 874 | Loja | 1 | R$ 15.061/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 810 mil |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 16.469/m² | R$ 4,9 mi |