Rua Vieira de Morais, 1542 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.337/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 912 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.337/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 912 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.067/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.538/m² – R$ 10.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 7.576/m²
Financiadas—
- 19/05/2026C/37Residência · construído em 196884 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
- 12/03/2021C 31Residência · construído em 1971SFH · R$ 688 mil (80%)116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 15/01/2018C 37Residência · construído em 1968SFH · R$ 340 mil (52%)84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
- 14/03/2011CASA 47Residência · construído em 1971100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~8 unidades de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 7.738/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.658/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.414/m² · 1 | R$ 9.354/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.683/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.671/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 10.312/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.414/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.298.642R$ 10.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 8.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1491 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 12.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 8.938/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1561 | Apartamento | 55 | R$ 8.741/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1597 | Loja | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 1604 | Loja | 1 | R$ 16.137/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 9.522/m² | R$ 400 mil |