Rua Tebas (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Tebas, no Campo Belo, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 229
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~158 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.306/m²9 vendas · mediana R$ 990 mil (158 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 996 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 6.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 180
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas67%
- 18/08/2026Rua Tebas, 401AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga209 m²R$ 1.420.000R$ 6.794/m²
- 17/08/2026Rua Tebas, 401AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 494 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 990.000R$ 6.306/m²
- 21/07/2026Rua Tebas, 401AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (59%)c/ vaga161 m²R$ 1.010.000R$ 6.273/m²
- 02/07/2026Rua Tebas, 401AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (58%)c/ vaga161 m²R$ 960.000R$ 5.963/m²
- 29/07/2026Rua Tebas, 215AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980158 m²R$ 525.000R$ 3.323/m²
- 15/06/2026Rua Tebas, 401AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 555 mil (41%)c/ vaga209 m²R$ 1.370.000R$ 6.555/m²
- 09/06/2026Rua Tebas, 401AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 730 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 19/05/2026Rua Tebas, 401AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 695 mil (76%)c/ vaga137 m²R$ 915.000R$ 6.679/m²
- 25/03/2026Rua Tebas, 401AP 236 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga160 m²R$ 277.417—
- 20/01/2026Rua Tebas, 215AP 72 GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (49%)158 m²R$ 395.000R$ 2.500/m²
- 06/06/2025Rua Tebas, 401AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 1.095.745R$ 6.806/m²
- 03/02/2025Rua Tebas, 215AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980158 m²R$ 453.159R$ 2.868/m²
- 27/12/2024Rua Tebas, 401AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 674.600R$ 4.924/m²
- 04/11/2024Rua Tebas, 401AP 271 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga206 m²R$ 1.620.000R$ 7.864/m²
- 28/11/2024Rua Tebas, 401AP 241 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (36%)c/ vaga206 m²R$ 1.360.000R$ 6.602/m²
- 18/11/2024Rua Tebas, 401AP 226 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 617 mil (62%)c/ vaga160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 11/10/2024Rua Tebas, 401AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 950.000R$ 6.985/m²
- 21/10/2024Rua Tebas, 401AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (52%)c/ vaga157 m²R$ 915.000R$ 5.828/m²
- 17/09/2024Rua Tebas, 401AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga209 m²R$ 1.370.000R$ 6.555/m²
- 15/07/2024Rua Tebas, 401AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga195 m²R$ 1.260.000R$ 6.462/m²
- 08/04/2024Rua Tebas, 401AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 730 mil (53%)c/ vaga206 m²R$ 1.380.000R$ 6.699/m²
- 27/02/2024Rua Tebas, 401AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (58%)c/ vaga161 m²R$ 960.000R$ 5.963/m²
- 31/01/2024Rua Tebas, 401AP 244 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga161 m²R$ 940.000R$ 5.839/m²
- 06/12/2023Rua Tebas, 401AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 08/12/2023Rua Tebas, 401AP 243 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
80 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.974/m² · 81 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.091/m² · 25 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 4.966/m² · 5 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 5.221/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.784/m² · 12 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.418/m² · 6 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.901/m² · 9 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 6.462/m² · 11 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.837/m² · 2 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.306/m² · 9 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 81 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.306/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.677/m² – R$ 2.915/m² | 1 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.153/m² | 0 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.392/m² | 1 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.630/m² | 0 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.868/m² | 0 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.345/m² | 0 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.583/m² | 0 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.821/m² | 0 |
| R$ 4.821/m² – R$ 5.059/m² | 1 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.298/m² | 0 |
| R$ 5.298/m² – R$ 5.536/m² | 0 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.774/m² | 1 |
| R$ 5.774/m² – R$ 6.013/m² | 5 |
| R$ 6.013/m² – R$ 6.251/m² | 2 |
| R$ 6.251/m² – R$ 6.489/m² | 3 |
| R$ 6.489/m² – R$ 6.727/m² | 6 |
| R$ 6.727/m² – R$ 6.966/m² | 2 |
| R$ 6.966/m² – R$ 7.204/m² | 1 |
| R$ 7.204/m² – R$ 7.442/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 702410%
- Anos 80125,2%
- 2000–200931,3%
- 2010 em diante18983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 430 mil |
| Anos 70 | 24 | 10% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 5,2% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,3% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 189 | 83% | R$ 140 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8039%
- Sem financiamento informado12661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 80 | 39% | R$ 68,6 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 61% | R$ 84,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22096%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 96% | R$ 159,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19585%
- Residencial horizontal2712%
- Comercial vertical10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,2%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 85% | R$ 138,6 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 12% | R$ 19,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 670 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,2% | R$ 5,1 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 996.306R$ 6.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tebas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 8.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 10.133/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 973 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 681 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 14.013/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 764 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 919 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 990 mil |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 8.546/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 9 | R$ 3.128/m² | R$ 494 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 449 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 553 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 157 | R$ 6.555/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tebas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tebas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tebas é de R$ 6.306/m², 4% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tebas?
Um apartamento típico de 158 m² na Rua Tebas vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tebas?
É o nº 401, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tebas?
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Tebas, no Campo Belo, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.