Rua Tebas, 401 (Campo Belo)
Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.555/m²
- Vendas registradas
- 172
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.555/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 1 mi (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.306/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 6.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.180/m²
Financiadas40%
- 18/08/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga209 m²R$ 1.420.000R$ 6.794/m²
- 17/08/2026AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 494 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 990.000R$ 6.306/m²
- 21/07/2026AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (59%)c/ vaga161 m²R$ 1.010.000R$ 6.273/m²
- 02/07/2026AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (58%)c/ vaga161 m²R$ 960.000R$ 5.963/m²
- 15/06/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 555 mil (41%)c/ vaga209 m²R$ 1.370.000R$ 6.555/m²
- 09/06/2026AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 730 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 19/05/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 695 mil (76%)c/ vaga137 m²R$ 915.000R$ 6.679/m²
- 25/03/2026AP 236 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga160 m²R$ 277.417—
- 06/06/2025AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 1.095.745R$ 6.806/m²
- 27/12/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 674.600R$ 4.924/m²
- 04/11/2024AP 271 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga206 m²R$ 1.620.000R$ 7.864/m²
- 28/11/2024AP 241 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (36%)c/ vaga206 m²R$ 1.360.000R$ 6.602/m²
- 18/11/2024AP 226 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 617 mil (62%)c/ vaga160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 11/10/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 950.000R$ 6.985/m²
- 21/10/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (52%)c/ vaga157 m²R$ 915.000R$ 5.828/m²
- 17/09/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga209 m²R$ 1.370.000R$ 6.555/m²
- 15/07/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga195 m²R$ 1.260.000R$ 6.462/m²
- 08/04/2024AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 730 mil (53%)c/ vaga206 m²R$ 1.380.000R$ 6.699/m²
- 27/02/2024AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (58%)c/ vaga161 m²R$ 960.000R$ 5.963/m²
- 31/01/2024AP 244 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga161 m²R$ 940.000R$ 5.839/m²
- 06/12/2023AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 08/12/2023AP 243 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
- 27/10/2023AP 156 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 695 mil (77%)c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 04/08/2023AP 264 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 546 mil (59%)c/ vaga161 m²R$ 925.000R$ 5.745/m²
- 03/07/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.126 m²
136 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~21 unidades de 161 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
67 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.804/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.974/m² · 81 | R$ 3.974/m² · 81 |
| 2018 | R$ 4.096/m² · 23 | R$ 4.091/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.966/m² · 5 | R$ 4.966/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.221/m² · 3 | R$ 5.221/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.785/m² · 11 | R$ 4.784/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.418/m² · 6 | R$ 6.418/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.901/m² · 9 | R$ 5.901/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.462/m² · 11 | R$ 6.462/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.555/m² · 7 | R$ 6.306/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 81 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.555/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.218/m² – R$ 5.332/m² | 0 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.446/m² | 0 |
| R$ 5.446/m² – R$ 5.560/m² | 0 |
| R$ 5.560/m² – R$ 5.674/m² | 1 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.788/m² | 0 |
| R$ 5.788/m² – R$ 5.901/m² | 3 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.015/m² | 2 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.129/m² | 1 |
| R$ 6.129/m² – R$ 6.243/m² | 0 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.357/m² | 3 |
| R$ 6.357/m² – R$ 6.471/m² | 1 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.584/m² | 2 |
| R$ 6.584/m² – R$ 6.698/m² | 3 |
| R$ 6.698/m² – R$ 6.812/m² | 3 |
| R$ 6.812/m² – R$ 6.926/m² | 0 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.040/m² | 1 |
| R$ 7.040/m² – R$ 7.154/m² | 0 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.267/m² | 0 |
| R$ 7.267/m² – R$ 7.381/m² | 0 |
| R$ 7.381/m² – R$ 7.495/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6737%
- Sem financiamento informado11363%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 37% | R$ 58,7 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 63% | R$ 73,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18098%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 98% | R$ 132,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 768 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 780 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 996.306R$ 6.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tebas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 8.546/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 9 | R$ 3.128/m² | R$ 494 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 449 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 553 mil |