Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, no Campo Belo, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 507, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.241/m²6 vendas · mediana R$ 995 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 933 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.024/m² – R$ 8.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas27%
- 13/08/2026Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 634CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 790.000R$ 4.877/m²
- 20/05/2026Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 766CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 26/03/2026Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 768CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (40%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 12/02/2026Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 616CasaResidência · construído em 1975171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
- 27/10/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 308CasaResidência · construído em 2011603 m²R$ 5.650.000R$ 9.370/m²
- 20/10/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 580CasaResidência · construído em 1971137 m²R$ 1.670.000R$ 12.190/m²
- 25/07/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 669CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 800 mil (70%)155 m²R$ 1.150.000R$ 7.419/m²
- 25/07/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 669CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 2.394R$ 15/m²
- 26/06/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 314CasaResidência · construído em 2024226 m²R$ 2.400.000R$ 10.619/m²
- 13/06/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 752CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 26/05/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 367QD 75Residência · construído em 1996485 m²R$ 2.800.000R$ 5.773/m²
- 30/05/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 828casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (70%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 18/03/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 70CASAResidência · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (70%)161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 17/03/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 742CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/01/2025Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 340CASA 2Residência · construído em 2006323 m²R$ 3.150.000R$ 9.752/m²
- 28/06/2024Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 658CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
- 21/12/2023Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 507CasaResidência · construído em 1974570 m²R$ 3.000.000R$ 5.263/m²
- 25/08/2023Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 789CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 19/04/2023Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 507CasaResidência · construído em 1974570 m²R$ 2.650.000R$ 4.649/m²
- 31/03/2023Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 772CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 291 mil (55%)86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 31/01/2023Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 144CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (85%)260 m²R$ 1.280.000R$ 4.923/m²
- 16/11/2022Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 502CasaResidência · construído em 1977420 m²R$ 2.000.000R$ 4.762/m²
- 10/11/2022Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 314TERRENOResidência · construído em 2011437 m²R$ 1.525.000R$ 3.490/m²
- 22/09/2022Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 190CasaResidência · construído em 1994460 m²R$ 2.425.000R$ 5.272/m²
- 08/03/2022Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, 802CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 254 mil (79%)104 m²R$ 321.000R$ 3.087/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.720/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 4.087/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.380/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.442/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 6.054/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.360/m² · 3 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 6 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 4.923/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.679/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.596/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.171/m² · 4 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.054/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.171/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 531/m² – R$ 1.089/m² | 0 |
| R$ 1.089/m² – R$ 1.647/m² | 1 |
| R$ 1.647/m² – R$ 2.205/m² | 0 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.763/m² | 0 |
| R$ 2.763/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.878/m² | 1 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.436/m² | 0 |
| R$ 4.436/m² – R$ 4.994/m² | 2 |
| R$ 4.994/m² – R$ 5.552/m² | 3 |
| R$ 5.552/m² – R$ 6.109/m² | 3 |
| R$ 6.109/m² – R$ 6.667/m² | 0 |
| R$ 6.667/m² – R$ 7.225/m² | 1 |
| R$ 7.225/m² – R$ 7.783/m² | 1 |
| R$ 7.783/m² – R$ 8.341/m² | 0 |
| R$ 8.341/m² – R$ 8.898/m² | 0 |
| R$ 8.898/m² – R$ 9.456/m² | 1 |
| R$ 9.456/m² – R$ 10.014/m² | 1 |
| R$ 10.014/m² – R$ 10.572/m² | 0 |
| R$ 10.572/m² – R$ 11.129/m² | 1 |
| R$ 11.129/m² – R$ 11.687/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703766%
- Anos 8047,1%
- Anos 9058,9%
- 2000–200958,9%
- 2010 em diante58,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 37 | 66% | R$ 31,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,1% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,9% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 8,9% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 8,9% | R$ 13,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 45 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5495%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 95% | R$ 62,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 711 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 904 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5698%
- Terreno11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 56 | 98% | R$ 63,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 936.332R$ 6.242/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 997 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 3 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 2 mi |
| Nº 292 | Terreno | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 9.479/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 8.072/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 12.894/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 507 | Casa | 3 | R$ 6.233/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 12.750/m² | R$ 2 mi |
| Nº 580 | Casa | 3 | R$ 13.016/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 10.429/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 9.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 790 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 904 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 443 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 498 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 144 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 485 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 6.669/m² | R$ 574 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 291 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 502 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 509 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 379 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 346 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 412 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha?
A Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha?
É o nº 507, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Miguel Mauricio da Rocha, no Campo Belo, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.