Rua Pirandello, 45 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2013 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.817/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- jan/2013
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.817/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.287/m²Unidade típica
R$ 5,7 mi
~610 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.333/m² – R$ 12.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2012 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 05/12/2012CS 3Residência · construído em 2004395 m²R$ 2.300.000R$ 5.823/m²
- 14/05/2012CS 4Residência · construído em 2004400 m²R$ 2.200.000R$ 5.500/m²
- 30/08/2011CS 4Residência · construído em 2004400 m²R$ 720.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.661/m² · 2 | R$ 4.130/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.705/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.729/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.907/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.003/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.381/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.976/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.040/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.791/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 12.413/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.661/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 5.665.124R$ 9.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pirandello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 8.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 14.077/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 582 mil |
| Nº 245 | Terreno | 4 | R$ 4.178/m² | R$ 7,7 mi |