Rua Paiaguas (Campo Belo)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Paiaguas, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.395/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.395/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
52
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 2,2 mi
~497 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.395/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (497 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.338/m² – R$ 5.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas6%
  1. 22/04/2026Rua Paiaguas, 75AP 181 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 2.630.000R$ 5.218/m²
  2. 30/09/2024Rua Paiaguas, 80AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 634 mil (70%)336 m²R$ 900.000R$ 2.679/m²
  3. 29/04/2023Rua Paiaguas, 75AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 1.450.000R$ 2.877/m²
  4. 24/08/2022Rua Paiaguas, 43AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 2.600.000R$ 5.306/m²
  5. 09/09/2021Rua Paiaguas, 43AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 2.300.000R$ 4.694/m²
  6. 20/07/2021Rua Paiaguas, 75AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga614 m²R$ 3.100.000R$ 5.049/m²
  7. 28/05/2021Rua Paiaguas, 43AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 2.720.000R$ 5.551/m²
  8. 31/03/2021Rua Paiaguas, 75AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 3.200.000R$ 6.349/m²
  9. 05/11/2020Rua Paiaguas, 43AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2006740 m²R$ 3.572.000R$ 4.827/m²
  10. 30/07/2018Rua Paiaguas, 43AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 900.000R$ 1.837/m²
  11. 31/05/2017Rua Paiaguas, 75AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 2.800.000R$ 5.556/m²
  12. 28/04/2017Rua Paiaguas, 43AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 2.320.000R$ 4.735/m²
  13. 23/11/2016Rua Paiaguas, 75AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga504 m²R$ 1.250.000—
  14. 21/09/2016Rua Paiaguas, 43AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2006490 m²R$ 2.250.000R$ 4.592/m²
  15. 27/03/2015Rua Paiaguas, 75AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 435.000R$ 863/m²
  16. 27/03/2015Rua Paiaguas, 75F IDEAL APTApartamento em condomínio · construído em 200216,34% transferido504 m²R$ 164.000—
  17. 23/09/2014Rua Paiaguas, 80AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga587 m²R$ 800.000R$ 1.363/m²
  18. 11/08/2014Rua Paiaguas, 75AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 1.850.000R$ 3.671/m²
  19. 18/02/2014Rua Paiaguas, 43AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2006740 m²R$ 1.100.000R$ 1.486/m²
  20. 24/02/2014Rua Paiaguas, 80AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga334 m²R$ 278.918R$ 835/m²
  21. 17/01/2014Rua Paiaguas, 80AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994336 m²R$ 1.100.000R$ 3.274/m²
  22. 31/01/2014Rua Paiaguas, 80AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga587 m²R$ 800.000R$ 1.363/m²
  23. 30/01/2014Rua Paiaguas, 80AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga334 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 15/08/2013Rua Paiaguas, 80AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga334 m²R$ 850.000R$ 2.545/m²
  25. 06/05/2012Rua Paiaguas, 75AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga614 m²R$ 1.500.000R$ 2.443/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Belo
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Belo
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PeríodoEsta ruaCampo Belo
2011R$ 1.984/m² · 3R$ 2.449/m² · 785
2012R$ 2.443/m² · 1R$ 3.012/m² · 1005
2013R$ 2.545/m² · 1R$ 3.327/m² · 1060
2014R$ 1.425/m² · 6R$ 3.908/m² · 684
2015R$ 863/m² · 1R$ 3.999/m² · 581
2016R$ 4.592/m² · 1R$ 4.281/m² · 661
2017R$ 5.145/m² · 2R$ 4.281/m² · 778
2018R$ 1.837/m² · 1R$ 4.485/m² · 960
2019—R$ 4.780/m² · 1016
2020R$ 4.827/m² · 1R$ 5.000/m² · 1026
2021R$ 5.300/m² · 4R$ 5.171/m² · 1323
2022R$ 5.306/m² · 1R$ 5.335/m² · 876
2023R$ 2.877/m² · 1R$ 5.473/m² · 821
2024R$ 2.679/m² · 1R$ 6.085/m² · 1104
2025—R$ 6.467/m² · 1310
2026R$ 5.218/m² · 1R$ 6.491/m² · 840

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120136 vendas201520172020202220242026
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20113 vendas · R$ 1.984/m²
20121 vendas · R$ 2.443/m²
20131 vendas · R$ 2.545/m²
20146 vendas · R$ 1.425/m²
20151 vendas · R$ 863/m²
20161 vendas · R$ 4.592/m²
20172 vendas · R$ 5.145/m²
20181 vendas · R$ 1.837/m²
20201 vendas · R$ 4.827/m²
20214 vendas · R$ 5.300/m²
20221 vendas · R$ 5.306/m²
20231 vendas · R$ 2.877/m²
20241 vendas · R$ 2.679/m²
20261 vendas · R$ 5.218/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70713%
  • Anos 8059,6%
  • Anos 901019%
  • 2000–20093058%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70713%R$ 6 mi
Anos 8059,6%R$ 4,8 mi
Anos 901019%R$ 6 mi
2000–20093058%R$ 51,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1890%R$ 37,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4179%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos917%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4179%R$ 54,9 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 150 mil
Operações societárias11,9%R$ 38 mil
Dação, permuta e outros onerosos917%R$ 13 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3873%
  • Residencial horizontal1121%
  • Comercial horizontal23,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3873%R$ 57 mi
Residencial horizontal1121%R$ 9,6 mi
Comercial horizontal23,8%R$ 1,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 2.184.454R$ 4.395/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Paiaguas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Galpão, indústria e serviços1R$ 2.807/m²R$ 688 mil
Nº 23Loja1R$ 5.898/m²R$ 1,1 mi
Nº 43Apartamento9R$ 6.584/m²R$ 3,2 mi
Nº 44Casa1R$ 6.466/m²R$ 1,6 mi
Nº 50Casa1R$ 6.466/m²R$ 1,6 mi
Nº 75Apartamento10R$ 5.384/m²R$ 3,1 mi
Nº 80Apartamento6R$ 2.612/m²R$ 1,3 mi
Nº 98Casa1R$ 14.441/m²R$ 5,1 mi
Nº 129Loja1R$ 9.993/m²R$ 2,2 mi
Nº 138Casa1R$ 2.963/m²R$ 385 mil
Nº 179Casa2R$ 6.925/m²R$ 1,3 mi
Nº 203Prédio inteiro1R$ 8.072/m²R$ 727 mil
Nº 208Casa1R$ 8.270/m²R$ 968 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Paiaguas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Paiaguas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paiaguas é de R$ 4.395/m², 33% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Paiaguas?

Um apartamento típico de 497 m² na Rua Paiaguas vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Paiaguas?

É o nº 75, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paiaguas?

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Paiaguas, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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