Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1289 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.068/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.068/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 911 mil (224 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.296/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.795/m² – R$ 7.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas40%
- 31/10/2024AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga224 m²R$ 730.000R$ 3.259/m²
- 09/04/2024AP 51 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 659 mil (71%)c/ vaga224 m²R$ 925.000R$ 4.129/m²
- 17/03/2023AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga224 m²R$ 370.000—
- 27/05/2022AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 364 mil (50%)c/ vaga224 m²R$ 725.000R$ 3.237/m²
- 05/08/2021AP 22 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 268 mil (40%)c/ vaga224 m²R$ 675.000R$ 3.013/m²
- 03/02/2021AP 71 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986224 m²R$ 810.000R$ 3.616/m²
- 12/10/2020AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986224 m²R$ 100.000R$ 446/m²
- 29/07/2019AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986224 m²R$ 580.000R$ 2.589/m²
- 18/02/2019AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986224 m²R$ 810.000R$ 3.616/m²
- 03/02/2016AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (19%)224 m²R$ 726.000R$ 3.241/m²
- 05/08/2014AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 29/08/2014AP 31 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 19864,24% transferidoSFH · R$ 105 mil (14%)224 m²R$ 750.000—
- 28/05/2014AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 548 mil (75%)224 m²R$ 730.000R$ 3.259/m²
- 30/08/2013AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986224 m²R$ 495.000R$ 2.210/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
784 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~29 unidades de 224 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.426/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.443/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.191/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.456/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.450/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 4 |
| 2020 | R$ 446/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.205/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.694/m² · 2 | R$ 4.499/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.296/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 688.112R$ 5.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Tarquinio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1064 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.405/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 11 | R$ 6.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1184 | Terreno | 1 | R$ 28.471/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1196 | Terreno | 1 | R$ 10.903/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1204 | Terreno | 1 | R$ 16.809/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1210 | Terreno | 1 | R$ 22.884/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1222 | Terreno | 1 | R$ 15.126/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1269 | Casa | 2 | R$ 14.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1397 | Apartamento | 42 | R$ 7.225/m² | R$ 1,4 mi |