Rua Nicolau Zarvos, 40 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.223/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.223/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 410 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.954/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.402/m²
Financiadas—
- 27/04/2023CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (75%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 15/12/2021CasaResidência · construído em 197197 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.931/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.620/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.325/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.983/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.931/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.561/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 656.318R$ 3.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Zarvos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 575 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 609 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 530 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 822 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 654 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 943 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 911 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 802 mil |